※本記事の情報基準日：2026年5月
宅建業法は宅建試験50問中20問を占める最大の科目です。合格者の多くが業法で18〜20問を正解しています。業法を制する者が宅建を制する――その全論点をこの完全ガイドで網羅します。
目次
宅建業法の出題テーマ一覧
- 免許制度（欠格要件・変更届・廃業）
- 宅建士（登録・宅建士証・設置義務）
- 営業保証金・保証協会
- 媒介契約（3種類の違い・記載事項）
- 重要事項説明（35条書面・IT重説）
- 37条書面（契約書面・電子化）
- 自ら売主8種制限（クーリングオフ・手付金等）
- 報酬計算（売買・賃貸・低廉空家特例）
- 監督処分・罰則
宅建業法 全記事一覧
- 宅建業法 ひっかけ問題パターンTOP15：合格者が引っかかった落とし穴と正しい解答
- 宅建業法 免許権者の監督権限：大臣免許と知事免許の違いと監督の範囲
- 宅建業法 競売不動産の取引：一般売買との違いと宅建業者が知るべき実務ポイント
- 宅建業法 法人の免許と役員変更：法人免許の仕組みと役員交代時の手続き
- 宅建業法 重要事項説明 賃貸借の特有記載事項：貸借の場合のみ必要な9項目
- 宅建業法 自ら売主制限：瑕疵担保責任の特約制限と民法との違いを解説
- 宅建業法 宅建士の登録実務講習と登録手続き：試験合格後に必要なステップ完全ガイド
- 宅建業法 手数料計算の完全攻略：売買・賃貸・低廉空家特例の計算式と頻出パターン
- 宅建業法 8種制限の総まとめ：自ら売主の場合だけ適用される制限を一気に整理
- 宅建業法 宅建士証の有効期間・更新・返納・提示義務：取得後の管理を完全解説
- 宅建業法 媒介契約の記載事項と禁止事項：専属専任・専任・一般の違いを深掘り
- 宅建業法 保証協会の詳細：弁済業務保証金分担金・還付・社員の地位を完全解説
- 宅建業法 広告規制の完全解説：誇大広告の禁止・広告開始時期の制限【2026年版】
- 宅建業法 取引態様の明示義務：広告時と契約締結前の2段階で必要なルール
- 宅建業法 重要事項説明 区分所有建物（マンション）の特有記載事項：試験頻出10項目
- 宅建業法 住宅瑕疵担保履行法の完全解説：資力確保措置の義務と新築住宅の保護
- 宅建業法 変更届出・廃業届出・合併の手続き：免許に関わる手続きを完全整理
- 宅建業法 一団の宅地建物と案内所：届出義務・専任宅建士の設置・標識掲示の要件
- 宅建業法 従業者名簿・帳簿・標識の掲示義務：事務所の管理義務を完全整理
- 宅建業法 罰則規定の完全解説【2026年版】：懲役・罰金・過料の体系と頻出問題
- 宅建業法 監督処分の体系：指示処分・業務停止・免許取消しの違いと要件
- 宅建業法 IT重要事項説明（iTT）の要件と手続き【2026年最新版】：対面不要の条件
- 宅建業法 手付金等保全措置の完全解説：未完成物件と完成物件で異なるルール【2026年版】
- 宅建業法 宅地と建物の定義を完全解説：何が「宅地」で何が「建物」か【試験頻出】
- 宅建業法 欠格要件の完全解説【2026年版】：免許が取れない・取り消される条件一覧
- 宅建業法の仲介手数料の仕組み：上限額の計算・受領できるタイミング・特例
- 宅建業法の媒介契約の種類：一般・専任・専属専任の違いと依頼主・業者の権利義務
- 宅建業法の広告規制：誇大広告の禁止・未完成物件の広告・不当景品類及び表示法との関係
- 宅建業法の手付金保全措置：保全が必要な条件・保全の方法と売主業者の規制
- 宅建業者の免許の種類：大臣免許と知事免許の違い・更新手続き・廃業届の流れ
- 宅建業法の重要事項説明（35条書面）完全解説：説明義務・記載事項・電子化への対応
- 宅建業法の37条書面（契約書面）：記載事項・作成者・電子化を完全解説
- 宅建業者の広告規制：誇大広告の禁止・取引態様の明示・電話勧誘の制限を解説
- 宅建業の免許申請：個人・法人の手続き・必要書類・更新まで完全解説
- 宅建士が実務で見た重要事項説明の落とし穴：買主が見落とす11のチェックポイント
- 宅建業法の重要事項説明（35条書面）：記載事項・説明者・タイミングを完全整理
- 宅建業者の営業保証金と弁済業務保証金分担金：仕組みと違いを完全解説
- 不動産物件調査の実務｜登記・公図・用途地域の確認完全ガイド
- 宅建業法35条書面（重要事項説明）完全攻略【2026年版】｜記載事項・IT重説・違反した場合の効果
- 宅建士の登録・宅建士証・登録移転の手続き完全解説｜試験合格から免許取得までの全ステップ
📌 関連記事
【監修者】ゆうぜん｜不動産四冠ホルダー（宅建士・管理業務主任者・マンション管理士・賃貸不動産経営管理士）。自ら不動産投資・売却・管理を経験した実務家として、正確で実践的な情報をお届けします。
関連記事
- 宅建業法 ひっかけ問題パターンTOP15：合格者が引っかかった落とし穴と正しい解答
- 宅建業法 免許権者の監督権限：大臣免許と知事免許の違いと監督の範囲
- 宅建業法 競売不動産の取引：一般売買との違いと宅建業者が知るべき実務ポイント
参考資料・公式情報
💡 四冠ホルダーからの一言：宅建試験は「なぜそのルールが存在するのか」という背景理解が合格の近道です。条文の丸暗記より、制度の趣旨を掴むことを意識してください。
コメント