不動産一括査定のコツ– category –

不動産売却を考えると様々な疑問が出てきます。査定・契約・税金・引渡しまで、売主がよく疑問に思うポイントをQ&A形式で一括解説します。 査定・価格に関するQ&A Q1. 査定は何社に依頼すべき？A. 最低3社以上に依頼することを推奨します。一括査定サービ...

空き家バンクは地方自治体が運営する空き家情報マッチングシステムです。全国800以上の自治体が導入し、空き家の売却・貸出・移住促進に活用されています。登録方法から活用事例まで解説します。 空き家バンクとは 空き家バンクとは、空き家を売りたい・貸...

相続した不動産はそのまま放置してはいけません。相続税の3年以内申告・売却時の特例・空き家特例など、相続不動産の売却には重要な期限があります。損をしないための判断基準を解説します。 相続後に知っておくべき期限 手続き期限内容相続放棄・限定承認...

リースバックとは、自宅を売却した後もそのまま住み続けられる仕組みです。まとまった現金が必要な方・老後資金に不安がある方に注目されています。メリット・デメリット・向いている人を解説します。 リースバックの仕組み リースバックは以下の流れで行...

離婚時に最も揉めるのが不動産の扱いです。マイホームをどうするか、住宅ローンはどうなるか。財産分与の基本から、売却か名義変更かの判断基準まで解説します。 離婚時の不動産の財産分与 財産分与とは、婚姻中に夫婦が協力して築いた財産を離婚時に分け...

住宅ローンを返済できなくなった場合、「競売」か「任意売却」の選択になります。任意売却は競売より有利な条件で売れる可能性がありますが、条件があります。本記事で任意売却の全体像を解説します。 任意売却とは 任意売却とは、住宅ローンを返済できな...

不動産売却後の確定申告方法を宅建士が解説。申告が必要なケース・不要なケース・必要書類一覧・3,000万円控除の申請方法・e-Taxでの申告手順をわかりやすく解説。

不動産売却での交渉術を宅建士が伝授。値引き要求の断り方・受け方・複数オファーの活用法・交渉を有利に進めるための価格設定戦略・売主として知っておくべき交渉の作法。

マンション売却の準備に必要なチェックリストを宅建士が解説。必要書類一覧・管理組合への確認事項・修繕積立金の状況・マンション固有の注意点を実務目線で徹底解説。

不動産の買取査定（不動産会社が直接購入）と仲介査定（一般市場での売却）の違いを宅建士が比較。査定価格の差（60〜80%）・スピード・メリット・向いているケースを解説。