管理業務主任者– category –

2026年4月施行の区分所有法改正後の建替え決議の要件（原則4/5以上・耐震不足等の場合3/4以上）・建替え決議から実施までの全手順・非参加者への補償（売渡し請求・供託）・建替え円滑化法との関係を完全解説します。

マンション管理組合の役員のなり手不足問題の実態（国交省調査・快く引き受けるは14.3%のみ）と、2026年4月施行の区分所有法改正で明文化された「第三者管理者方式」による解決策を解説。役員報酬の設定方法・輪番制の見直し方もまとめます。

マンション管理士・管理業務主任者の通信講座を5社（スタディング・フォーサイト・LEC・TAC・ユーキャン）で徹底比較。受講料・合格率・教材の質・スマホ対応・質問サポート・返金保証を全て比較した2026年版決定版です。

宅建・マン管・管業試験で頻出のひっかけ問題を24パターン完全解説。数字の混同（2年vs3年・5万円vs10万円）・主語のすり替え・改正前後の混同・例外条件の見落とし──4種類の罠を具体的な誤り例と正解で徹底攻略します。

不動産四冠資格（宅建・マンション管理士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士）の難易度・合格率・合格点・受験者数を最新統計データで比較。取得する順番の戦略と同時受験の可能性も解説します。

区分所有法における共用部分の「変更」「管理」「保存」の違いと各行為に必要な決議要件を解説。重大変更・軽微変更の判断基準、各区分所有者が単独でできる保存行為の範囲、2026年改正の影響をまとめます。

マンション管理組合の理事会の運営方法と法的権限を解説。理事会の役割・決議要件・理事長の権限範囲・監事との関係・理事会で決定できること・総会で決める必要があることを整理します。

マンション管理組合の定期総会・臨時総会の開催手順を解説。招集通知の期限・議案書の作成方法・委任状・議決権行使書の取扱い・議事録の作成・配布まで実務的な流れをまとめます。

管理組合が管理費・修繕積立金の滞納者に対して取れる法的手続きを解説。内容証明郵便・支払督促・少額訴訟・通常訴訟・競売請求の手順と費用・管理会社への対応依頼の方法をまとめます。

マンションの修繕積立金の適正額の計算方法・不足が発生する原因・段階増額方式と均等積立方式の比較・積立金不足マンションの解決策を解説。マン管・管業試験の出題ポイントも含めてまとめます。