マンション管理士– category –

2026年4月施行の区分所有法改正後の建替え決議の要件（原則4/5以上・耐震不足等の場合3/4以上）・建替え決議から実施までの全手順・非参加者への補償（売渡し請求・供託）・建替え円滑化法との関係を完全解説します。

区分所有法第45条の書面決議・電磁的方法による決議（オンライン総会）の要件と実務手続きを解説。2026年区分所有法改正による変更点・委任状と議決権行使書の違い・出席者多数決原則との関係・議事録の作成方法をまとめます。

マンションにEV充電設備・宅配ボックス・防犯カメラ・光回線・太陽光パネルを設置する際の管理組合の決議要件（普通決議か特別決議か）・費用負担の考え方・補助金活用・区分所有法上の位置付けを解説します。

2022年4月創設のマンション管理計画認定制度を解説。認定基準（長期修繕計画30年以上・修繕積立金の設定・定期総会の開催等）・フラット35金利優遇（当初5年0.25%引下げ）・固定資産税特例・申請手順・管理組合の事務負担をまとめます。

マンション管理組合の役員のなり手不足問題の実態（国交省調査・快く引き受けるは14.3%のみ）と、2026年4月施行の区分所有法改正で明文化された「第三者管理者方式」による解決策を解説。役員報酬の設定方法・輪番制の見直し方もまとめます。

マンション管理士・管理業務主任者の通信講座を5社（スタディング・フォーサイト・LEC・TAC・ユーキャン）で徹底比較。受講料・合格率・教材の質・スマホ対応・質問サポート・返金保証を全て比較した2026年版決定版です。

宅建・マン管・管業試験で頻出のひっかけ問題を24パターン完全解説。数字の混同（2年vs3年・5万円vs10万円）・主語のすり替え・改正前後の混同・例外条件の見落とし──4種類の罠を具体的な誤り例と正解で徹底攻略します。

不動産四冠資格（宅建・マンション管理士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士）の難易度・合格率・合格点・受験者数を最新統計データで比較。取得する順番の戦略と同時受験の可能性も解説します。

マンションの主要部位（外壁タイル・シーリング・屋上防水・共用設備）の劣化サインと点検方法を解説。管理組合役員・マンション管理士・管理業務主任者が日常点検で確認すべきポイントをチェックリスト形式でまとめます。

区分所有法における共用部分の「変更」「管理」「保存」の違いと各行為に必要な決議要件を解説。重大変更・軽微変更の判断基準、各区分所有者が単独でできる保存行為の範囲、2026年改正の影響をまとめます。