不動産法令解説– category –
宅建業法・区分所有法・不動産登記法・民法・都市計画法などの法令解説記事
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マンション管理士
マンション管理組合の運営完全ガイド【2026年版】|設立義務・総会・理事会・管理規約の基礎
マンション管理組合の仕組みと運営方法を完全解説。設立義務(区分所有法)・総会・理事会の役割・管理規約の作成・標準管理規約2025年改正のポイント・管理業者との委託契約まで、居住者・役員向けにわかりやすく解説します。 -
マンション管理士
マンション大規模修繕の全知識【2026年版】|時期・費用・管理組合の役割と進め方
マンション大規模修繕について徹底解説。一般的な修繕周期(12〜15年目)・費用相場(1戸あたり100〜150万円)・修繕積立金の必要額・管理組合の進め方・令和6年改定ガイドラインのポイントまで詳しく説明します。 -
民法・借地借家法
敷金・礼金の正しい知識と返還ルール【2026年版】|原状回復との関係・国土交通省ガイドライン解説
敷金・礼金の法的性質と返還ルールを解説。2020年民法改正で明確化された敷金の定義・返還義務・原状回復との関係、国土交通省ガイドラインの考え方、礼金との違い、入居者・オーナー双方の権利義務を整理します。 -
民法・借地借家法
賃貸住宅 入居者トラブル対応マニュアル【2026年版】|騒音・家賃滞納・無断転貸の解決手順
賃貸オーナー・管理会社が直面する入居者トラブルの対処法を解説。騒音クレーム・家賃滞納(内容証明〜明渡し訴訟の流れ)・無断転貸・ゴミ出しトラブルまで、法的根拠を踏まえた実践的な対応手順を解説します。 -
宅建
不動産物件調査の実務|登記・公図・用途地域の確認完全ガイド
不動産仲介・取引前に必須の物件調査手順を完全解説。登記事項証明書・公図・地積測量図の読み方から用途地域・建築制限・ライフライン確認・現地調査の実務ポイントまで網羅。 -
宅建
宅建業法35条書面(重要事項説明)完全攻略【2026年版】|記載事項・IT重説・違反した場合の効果
宅建業法35条書面(重要事項説明書)を完全解説。記載事項(権利関係・法令制限・取引条件)・説明義務者・説明相手・IT重説の要件、違反した場合の罰則まで試験頻出ポイントを網羅します。 -
不動産法令解説
相続登記義務化(2024年施行)完全ガイド|期限・罰則・手続きを解説
2024年4月から義務化された相続登記を完全解説。3年以内の申請義務・正当な理由がない場合の10万円以下の過料・相続人申告登記(簡易手続き)・改正の背景まで網羅。 -
宅建
建築基準法 建蔽率・容積率 計算マスター|緩和特例まで完全解説
建築基準法の建蔽率・容積率の計算方法・緩和特例(防火地域・角地・道路幅員)を完全解説。宅建試験の計算問題対策から実務での活用まで、具体的な計算例付きで網羅。 -
宅建
物権変動と対抗要件を完全攻略【2026年宅建対策】|二重譲渡・登記・取消しと第三者の保護
宅建試験「権利関係」の核心テーマ・物権変動と対抗要件を徹底解説。二重譲渡・背信的悪意者・詐欺取消しと第三者・解除と第三者の保護など、毎年出題されるひっかけポイントをケース別に整理します。 -
宅建
都市計画法 開発許可制度完全解説|許可不要の例外・手続き・宅建試験対策
都市計画法の開発許可制度を完全解説。許可が必要な開発行為の定義・市街化区域など区域別の規模基準・許可不要の例外(農林漁業用等)・手続きフローを宅建試験対策として網羅。