不動産登記法– category –

不動産取引・相続で問題になる「境界」の確認方法と測量の手順を解説。境界確認書・筆界特定制度・地積測量図の見方・隣地との境界トラブルの解決方法・測量費用の相場（30〜100万円）・土地売却前に測量が必要な理由をまとめます。

2024年4月1日から義務化された相続登記（3年以内・10万円以下の過料）の実務Q&Aを完全解説。相続人申告登記の活用法・過去分の取扱い・義務化の例外・遺産分割が整わない場合の対処法・費用の目安をまとめます。

不動産売却の引渡し・決済当日の手順と持参すべき書類を解説。残代金の受取り・所有権移転登記・鍵の引渡し・住所変更届・各種精算の流れを時系列でまとめ、当日のトラブルを防ぐための準備ポイントを紹介します。

最高裁判所2006-01-19判決（登記地番相違と借地権対抗要件）を解説。借地権の対抗要件（借地上の建物登記）の解釈を示した実務上重要な判例。宅建・賃管・マン管試験で重要な判例をわかりやすく解説します。

最高裁判所2018-04-17判決（競売手続開始前からの賃借人の保護）を解説。抵当権設定後の賃借権と競売手続における賃借人保護のバランスを示した判例。宅建・賃管・マン管試験で重要な判例をわかりやすく解説します。

2026年4月1日施行の不動産登記法改正により、住所・氏名変更から2年以内の変更登記が義務化されました。罰則（5万円以下の過料）・手続き方法・注意点を完全解説します。

新築建物の登記手続き（建物表示登記→所有権保存登記→抵当権設定登記の流れ）・申請義務・土地家屋調査士と司法書士の役割分担・登録免許税の軽減特例を解説。2026年版でまとめます。

抵当権設定登記の手続き（登録免許税・必要書類）・住宅ローン完済後の抵当権抹消登記の手続き（自分でできる？）・根抵当権との違い・抹消しないリスクを解説。2026年版でまとめます。

不動産登記の対抗要件としての役割（民法177条）・登記なしでは対抗できない第三者の範囲・背信的悪意者の排除・仮登記の効力・未登記建物の問題を解説。2026年版でまとめます。

不動産登記記録（登記簿）の構造（表題部：土地・建物の物理的情報/権利部甲区：所有権/権利部乙区：抵当権等）・取得方法・見方と宅建試験での出題ポイントを解説。2026年版でまとめます。