宅建2026年度 合格点・難易度の予想：過去10年のデータから見える傾向と対策

※本記事の情報基準日：2026年5月

「今年の宅建は何点で合格できる？」という受験生の最大の関心事について、過去10年のデータから傾向を分析します。合格点の予測とそれに基づく目標点の設定方法を解説します。

過去10年の合格点・合格率推移

年度	合格点	合格率
R7（2025）	33点	18.7%
R6（2024）	37点	18.6%
R5（2023）	36点	17.2%
R4（2022）	36点	17.0%
R3（2021）	34点	17.9%
R2（2020）	38点	17.6%
R1（2019）	35点	17.0%
H30（2018）	37点	15.6%
H29（2017）	35点	15.6%
H28（2016）	35点	15.4%

データから読み取れること

• 合格点は33〜38点の範囲で変動（平均約35点）
• 合格率は15〜18%台で安定
• 試験の難易度は年によって大きく変わる（合格点が3〜5点ずれる）
• 「易しい年」（33〜34点）と「難しい年」（37〜38点）が交互に来る傾向はない

2026年度の合格点予想

2025年度は33点（比較的易しい年）でした。過去のデータを見ると易しい年の翌年は難化する傾向があります。2026年度の合格点は35〜38点程度を想定した対策が安全です。

目標点の設定：38点を目指す

合格点が何点になるかは試験後にわかります。そのため「合格点が38点でも合格できる実力」を目標に学習することをおすすめします。38点を目標にすれば、易しい年は余裕で合格でき、難しい年でもボーダーライン上に立てます。

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【監修者】ゆうぜん｜不動産四冠ホルダー（宅建士・管理業務主任者・マンション管理士・賃貸不動産経営管理士）。自ら不動産投資・売却・管理を経験した実務家として、正確で実践的な情報をお届けします。※本記事は一般的な情報提供を目的としており、個別の法律相談・投資助言ではありません。

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参考資料・公式情報

• 国土交通省：マンション管理士
• 国土交通省：賃貸住宅管理業

💡 四冠ホルダーからの一言：宅建試験は「なぜそのルールが存在するのか」という背景理解が合格の近道です。条文の丸暗記より、制度の趣旨を掴むことを意識してください。