賃貸不動産経営管理士– category –

借地借家法の定期借地権（一般・事業用借地・建物譲渡特約付き）と定期借家契約（書面義務・中途解約・更新なし）を普通借地権・普通借家との違いを比較表形式で完全整理。宅建・マン管・管業・賃管試験の頻出ポイントを徹底解説します。

宅建・マン管・管業試験で頻出のひっかけ問題を24パターン完全解説。数字の混同（2年vs3年・5万円vs10万円）・主語のすり替え・改正前後の混同・例外条件の見落とし──4種類の罠を具体的な誤り例と正解で徹底攻略します。

不動産四冠資格（宅建・マンション管理士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士）の難易度・合格率・合格点・受験者数を最新統計データで比較。取得する順番の戦略と同時受験の可能性も解説します。

賃貸不動産経営管理士の試験合格後の登録手続き・有効期間・更新・業務管理者としての登録要件を解説。登録費用・講習の受講義務・名義貸し禁止等の登録後の義務もあわせて整理します。

サブリース（一括借り上げ）契約のリスクと2020年以降の法規制強化を解説。賃貸住宅管理業法によるサブリース規制・誇大広告禁止・重要事項説明義務化の内容と、大家がトラブルを避けるための判断基準をまとめます。

賃貸物件の退去手続きを入居者・大家・管理会社の三者視点で解説。解約通知の期限・退去立会いのポイント・原状回復費用の精算方法・敷金返還のタイムラインを実務的にまとめます。

家賃滞納が発生した場合の督促から法的手続きまでの実務フローを解説。内容証明郵便・支払督促・訴訟・強制執行・明渡し請求の手順とタイムライン、保証会社活用の流れをまとめます。

家賃保証会社（賃貸保証会社）の選び方を解説。保証範囲（家賃・原状回復・明渡し費用など）・審査基準・初回保証料と月次保証料の比較・保証会社が倒産した場合のリスクを大家・管理会社向けに解説します。

国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」の実践的な活用法を解説。通常損耗・経年変化の考え方、入居者と大家の費用負担の判断基準、敷金精算トラブルの防止策をまとめます。

賃貸住宅管理業法に基づく管理受託契約の締結手続き・重要事項説明の実施方法・説明書面の記載事項を解説。賃管試験で必ず問われる手続きの流れと書面の要件をまとめます。