不動産四冠ナビ

借地借家法の賃料（地代・家賃）増減額請求権の要件（土地・建物の価格変動・経済事情の変化・近隣相場との乖離）・協議から調停・訴訟への手続きの流れを解説。2026年版でまとめます。

借地借家法・民法に基づく賃借人の原状回復義務の範囲（通常損耗は貸主負担・故意過失は借主負担）・国交省ガイドライン・敷金の返還・退去時トラブルの解決法を解説。2026年版でまとめます。

借地借家法38条の定期建物賃貸借（再契約型賃貸）の仕組み・普通賃貸との違い・書面による説明義務・中途解約の可否・期間・更新なし特約の有効性を解説。2026年版でまとめます。

借地借家法の建物賃貸借契約（更新・解約・正当事由・立退料）・貸主から更新拒絶できる条件・借主からの中途解約・契約期間の定めの有無による違いを解説。2026年版でまとめます。

借地借家法の普通借地権（更新あり）と定期借地権（更新なし・3種類）の違い・存続期間・更新・地代の決め方・借地人・地主それぞれのメリットを解説。2026年版でまとめます。

民法の消滅時効（権利行使可能な時から5年・権利を知った時から10年）・不動産の取得時効（占有による所有権取得・20年または10年）・時効の援用・更新を解説。2026年版でまとめます。

民法の相続制度（法定相続人の範囲と順位・法定相続分・遺言の効力・遺産分割協議・寄与分・特別受益）と不動産相続の実務（相続登記・相続放棄）を解説。2026年版でまとめます。

民法369条以下の抵当権（設定・効力の及ぶ範囲・物上代位・法定地上権・一括競売・抵当権実行手続き）を宅建試験対策・不動産取引の実務の両面から解説。2026年版でまとめます。

民法96条の詐欺・強迫による意思表示の取消し（要件・効果・第三者保護の差異・善意無過失の第三者への対抗不可）と宅建試験での頻出パターンを解説。2026年版でまとめます。

宅建業法65条〜の監督処分（指示処分・業務停止処分・免許取消し）・処分の要件・公表制度・欠格要件への抵触・罰則（懲役・罰金・過料）の体系を解説。2026年版でまとめます。