不動産四冠ナビ

宅建業者が自ら売主となる場合の8種制限（損害賠償額の予定制限・手付金額制限・手付解除・クーリングオフ・担保責任特約の制限等）とその趣旨を解説。2026年版でまとめます。

宅建業法46条・告示に基づく仲介手数料の上限（売買は代金×3%+6万円×2・賃貸は賃料1ヶ月分）・居住用建物賃貸の特例・計算問題の解き方を解説。2026年版でまとめます。

宅建業法34条の2の媒介契約（専属専任媒介・専任媒介・一般媒介）の違い・義務の比較（指定流通機構への登録・報告義務）・売主が選ぶポイントを解説。2026年版でまとめます。

宅建業法37条の2のクーリングオフ制度（適用対象・行使期間8日間・書面による通知・効果・適用除外となるケース）を宅建試験対策と実務の両面から解説。2026年版でまとめます。

宅建業法41条・41条の2に基づく手付金等の保全措置（未完成物件は代金の5%超・完成物件は10%超で必要）・保全方法（保証委託・保険・手付金等預り証）を解説。2026年版でまとめます。

宅建業法37条書面（売買・交換・賃貸借の契約書）の必要記載事項・交付の相手方・電子書面での交付・35条書面との違い・記載漏れ時の罰則を解説。2026年版でまとめます。

宅建業法35条の重要事項説明（説明しなければならない者・説明の相手方・内容・交付のタイミング・IT重説・説明省略が認められる場合）の実務を解説。2026年版でまとめます。

宅建業法に基づく専任の宅地建物取引士の設置義務（事務所は5人に1名・案内所は1名）・専任の要件・在籍出向・主任者証の更新・違反時の罰則を解説。2026年版でまとめます。

宅建業の免許制度（都道府県知事免許・国土交通大臣免許の違い・申請手続き・必要書類・有効期間5年・更新・廃業届）を解説。2026年版でまとめます。

空室対策として有効な入居者の属性別ターゲット戦略（単身者向け・ファミリー向け・高齢者向け・外国人向け）の設備・条件・マーケティング方法の違いを解説。2026年版でまとめます。