都市計画法・建築基準法– category –

都市計画法に定める13種類の用途地域（第一種低層住居専用地域〜商業地域・工業地域等）の特徴・建てられる建物・建てられない建物を整理。宅建試験・実務の両面から解説。2026年版でまとめます。

宅建士試験の法令上の制限（都市計画法・建築基準法）で毎年出題される頻出パターン（用途地域・建ぺい率・容積率・道路・開発許可）の整理と解答テクニックを解説。2026年版でまとめます。

建築基準法の既存不適格建築物（法改正後に基準を満たさなくなった建物）の定義・現状のまま使用できる理由・増築・大規模修繕への規制・不動産取引における注意点を解説。2026年版でまとめます。

建築基準法の建築確認申請（申請先・対象建築物・期間）・中間検査・完了検査・検査済証の重要性・未検査建物の問題点と不動産取引での確認ポイントを解説。2026年版でまとめます。

建築基準法の日影規制（測定面・規制時間・対象建築物）・道路斜線制限・北側斜線制限・隣地斜線制限の概要と不動産実務・宅建試験での出題ポイントを解説。2026年版でまとめます。

建築基準法の接道義務（幅員4m以上の道路に2m以上接する）・セットバック・43条但し書き・再建築不可物件の売買リスクと活用方法・宅建実務での重要事項説明を解説。2026年版でまとめます。

都市計画法の開発許可制度（開発行為の定義・許可が必要な面積・市街化区域と調整区域の違い・許可不要の例外）と宅建試験頻出の判断基準を解説。2026年版でまとめます。

都市計画法の用途地域（第一種低層住居専用・商業・工業地域等）13種類の特徴・建てられる建物・建ぺい率・容積率の限度と宅建試験頻出ポイントを解説。2026年版でまとめます。

建築基準法の絶対高さ制限（10m・12m）・道路斜線制限・北側斜線制限・日影規制の仕組みと計算方法・宅建試験での出題パターンを解説。2026年版でまとめます。

建築基準法の防火地域・準防火地域の指定目的・耐火建築物・準耐火建築物の義務・建ぺい率緩和・宅建試験での出題パターンを解説。2026年版でまとめます。