都市計画法・建築基準法– category –
都市計画法・建築基準法の解説・法令上の制限
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建築基準法 道路・接道義務の完全解説｜2項道路・セットバック・建替えできない土地【宅建2026】
Photo by Tanya Barrow on Unsplash 宅建試験で毎年必ず出題される「接道義務と道路」は、実務でも非常に重要な論点です。特に2項道路（みなし道路）やセットバックは、現地調査の際にも頻繁に登場します。本記事では四冠ホルダーの視点から、試験対策と実... -
空き家の売却完全ガイド｜特定空き家・3000万円控除の特例・解体vs現状渡しの判断【2026年版】
📚 関連カテゴリーナビ 資格試験対策ナビ｜宅建・マン管・賃管・管業の学習ロードマップ 法令解説ナビ｜民法・宅建業法・区分所有法・登記法・都市計画法 売却・査定ナビ｜不動産売却の完全ガイド 空き家問題と売却の重要性 日本の空き家数は約900万戸（20... -
立地適正化計画の完全解説｜居住誘導区域・都市機能誘導区域・コンパクトシティ戦略【宅建2026】
📚 関連カテゴリーナビ 資格試験対策ナビ｜宅建・マン管・賃管・管業の学習ロードマップ 法令解説ナビ｜民法・宅建業法・区分所有法・登記法・都市計画法 売却・査定ナビ｜不動産売却の完全ガイド 立地適正化計画とは 立地適正化計画は、都市再生特別措置... -
都市計画の種類と決定権者｜国・都道府県・市町村の役割分担と手続き【宅建2026】
Photo by PJH on Unsplash 宅建試験で頻出の都市計画の決定権者。国・都道府県・市町村のどれが決定するのか、手続きの流れを完全整理します。 都市計画の決定権者の原則 都市計画は原則として市町村が定めます。ただし、広域的・根幹的な都市計画は都道府... -
高度地区・高度利用地区・特別用途地区の違い完全解説【宅建試験2026】
Photo by Bozica Uglesic on Unsplash 似た名前で混乱しやすい高度地区・高度利用地区・特別用途地区の3つ。それぞれの目的・定められる場所・規制内容の違いを宅建試験対策として完全整理します。 3つの地区の比較 高度地区高度利用地区特別用途地区 目的... -
準都市計画区域・特定用途制限地域の完全解説｜用途地域のない区域の規制【宅建2026】
Photo by Mustafa Yasser on Unsplash 宅建試験の都市計画法で見落としがちな準都市計画区域と特定用途制限地域。用途地域が設定されていない区域でも建築を規制できる仕組みを完全解説します。 準都市計画区域とは 準都市計画区域とは、都市計画区域外の... -
用途地域13種類を完全解説｜住居系・商業系・工業系の規制内容と覚え方【宅建2026】
Photo by Huy Nguyen on Unsplash 宅建試験の建築基準法・都市計画法で必須の用途地域13種類。住居系8種類・商業系2種類・工業系3種類の規制内容と覚え方を完全解説します。 用途地域とは 用途地域とは、土地利用の目的に応じて建築できる建物の種類を制限... -
盛土規制法（宅地造成等規制法改正）完全解説｜2022年改正・規制区域・許可基準【宅建2026】
2022年に大幅改正された「盛土規制法」（旧：宅地造成等規制法）は宅建試験の新頻出テーマです。改正の背景・規制区域の拡大・許可基準を完全解説します。 盛土規制法とは 盛土規制法の正式名称は「宅地造成及び特定盛土等規制法」です。2021年7月に熱海市... -
開発許可制度の完全解説｜開発行為の定義・面積基準・許可不要の例外・手続き【宅建2026】
宅建試験の都市計画法で配点が高い「開発許可制度」。開発行為の定義・面積基準・許可不要の例外を正確に押さえることが合格への近道です。本記事で体系的に解説します。 開発行為とは 開発行為とは、主として建築物の建築または特定工作物の建設の用に供... -
地区計画の仕組み完全解説｜目的・地区整備計画・用途地域との関係・届出義務【宅建2026】
都市計画法の中で近年重要度が増している「地区計画」。宅建試験では目的・内容・用途地域との関係・届出義務が出題されます。本記事で地区計画を完全解説します。 地区計画とは 地区計画とは、比較的小さな地区（街区レベル）を単位として、建築物の用途...
