都市計画法・建築基準法– category –

建築基準法・都市計画法に基づく13の用途地域別の建築制限（住宅・店舗・工場・マンション等の建築可否）と宅建試験での出題ポイントを解説。2026年版でまとめます。

都市計画法の市街化区域・市街化調整区域・非線引き都市計画区域の違い・調整区域での建築制限・開発許可・農地転用との関係を解説。2026年版でまとめます。

建築基準法の建ぺい率・容積率の意味・計算方法・用途地域別の基準値・角地緩和・防火地域緩和・容積率の前面道路幅員制限を解説。2026年版でまとめます。

建築基準法43条の接道義務（幅4m以上の道路に2m以上接すること）の要件・再建築不可物件の定義・43条但し書き申請・買取業者への売却を解説。2026年版でまとめます。

宅建試験の都市計画法・建築基準法で必ず出る頻出数字（開発許可面積・建蔽率・容積率・高さ制限等）と判断基準の一覧を2026年版でまとめます。試験直前の総復習にも活用できます。

建築基準法の「工作物」（擁壁・広告塔・煙突・観覧車等）に対する確認申請の義務・規制の内容と高さ・構造の基準を2026年版で解説します。宅建試験対策としてもまとめます。

都市計画の容積率・高さ制限を緩和するための「高度利用地区」「特定街区」「都市再生特別地区」の違い・指定の要件・活用事例を2026年版で比較・解説します。

建築基準法の木造建築に関する構造規定（壁量計算・地震力・風圧力等）と2022年改正による大規模木造建築（300〜3,000㎡超）への構造計算義務の緩和・拡大の内容を2026年版で解説します。

都市計画法の「都市計画提案制度」（民間事業者・住民が都市計画の決定・変更を提案できる制度）の手続き・要件・活用事例と2026年版での最新動向を解説します。

建築基準法における「建築物の用途変更」（住居→店舗・事務所、旅館→住宅等）で必要な確認申請の要件・手続き・申請が不要な場合との区別を2026年版で解説します。