都市計画法・建築基準法– category –

宅建試験の都市計画法で最も重要なテーマの一つが「市街化調整区域」。「市街化を抑制すべき区域」として建築・開発が厳しく規制されています。本記事で建築制限の全体像を体系的に解説します。 市街化区域と市街化調整区域の違い 市街化区域市街化調整区...

📅 情報基準日：2026年4月14日 土地区画整理法は、都市計画区域内の土地の形状・換地を行い、良好な市街地を形成するための法律です。宅建試験では毎年1問程度出題され、「換地」「仮換地」「清算金」などの用語の正確な理解が求められます。 土地区画整理...

📅 情報基準日：2026年4月14日 国土利用計画法は、土地の取引が適正に行われるよう、一定面積以上の土地売買について届出を義務付ける法律です。宅建試験では毎年1〜2問出題される重要論点です。本記事では、事後届出制を中心に完全解説します。 国土利用...

情報基準日：2026年4月時点 建築基準法は宅建試験で毎年2〜3問出題される重要分野です。「建蔽率・容積率の計算」「用途地域別の建築制限」「接道義務」「防火規制」が4大頻出テーマ。本記事では試験に出やすい論点を体系的に整理します。 用途地域と建築...

宅建試験の法令上の制限で頻出の農地法を完全解説。3条（権利移動）・4条（転用）・5条（転用目的の権利移動）の許可権者・例外・違反の効力、農業委員会の役割、両罰規定まで体系的に整理します。

宅建試験で毎年4〜5問出題される建築基準法を完全攻略。単体規定・集団規定の体系整理、用途地域ごとの制限、建蔽率・容積率の算定、接道義務・道路斜線・日影規制まで図表付きで解説します。

📅 情報基準日：2026年4月8日（都市計画法 最新版準拠） はじめに 宅建試験の「法令上の制限」分野で最も出題数が多いのが都市計画法です。毎年2〜3問が出題され、開発許可・市街化区域・用途地域の3テーマで大半の点数が決まります。本記事では試験頻出の...