賃貸不動産経営管理士試験完全ガイド【2026年版】｜出題傾向・賃貸住宅管理業法・攻略法

2026年5月21日

情報基準日：2026-05-21

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賃貸不動産経営管理士（賃管士）は、2021年の賃貸住宅管理業法施行で業務管理者の要件資格となり、重要性が大幅に高まりました。合格率は例年30〜35%程度。賃貸住宅管理業法・民法・借地借家法・管理実務が主な出題範囲です。このガイドでは試験概要から科目別攻略法まで体系的に解説します。

このガイドでわかること

賃管士試験の最重要科目。管理業者の登録義務・業務管理者の設置要件、管理受託契約の重要事項説明、維持保全の実施義務、サブリース（特定賃貸借）の規制など、法律の条文と実務の両方を理解することが重要です。

賃管士の実務知識として、入居審査・賃貸借契約・入退去立会・原状回復・敷金精算など、賃貸管理の日常業務が出題されます。借地借家法に基づく適切な対応方法を理解しておきましょう。

民法（賃貸借・請負・委任・不法行為）と借地借家法（建物賃貸借・定期借家・更新・立退き）は賃管士試験でも重要な出題科目です。宅建と共通する内容も多く、宅建合格者は得点源にしやすい科目です。

賃管士試験の効率的な学習法。宅建合格者のアドバンテージ活用法、過去問分析、直前対策、おすすめ通信講座まで解説します。合格率30%台でも正しい対策で確実に合格できます。

賃管士は賃貸住宅管理業法の施行で業界必須の資格となりました。賃貸住宅管理業法を中心に、民法・借地借家法・管理実務を体系的に学ぶことで合格できます。宅建合格後に挑戦すれば効率よくダブルライセンスを取得できます。

Q. 賃管士は宅建と同時受験できますか？: A. 可能です。宅建が10月、賃管士が11月に実施されます。民法・借地借家法が共通しているため、宅建合格後に賃管士を受験するのが効率的です。
Q. 賃管士の合格率はどのくらいですか？: A. 例年30〜35%程度です。2021年の賃貸住宅管理業法施行後、試験範囲が整理されて取得しやすくなっています。
Q. 賃管士を持つとどんな仕事に活かせますか？: A. 不動産管理会社での業務管理者要件・賃貸仲介・大家業・賃貸不動産コンサルタントとして活躍できます。宅建とのダブルライセンスで市場価値が大幅に上がります。

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