📅 情報基準日：2026年4月18日
マンション管理組合の運営実務は、区分所有法・標準管理規約に基づいて行われます。私が管理業務主任者・マンション管理士として関わってきた実務の知見を解説します。
目次
理事会と総会の役割
| 機関 | 役割 | 開催頻度 |
|---|---|---|
| 理事会 | 日常的な管理業務の意思決定・執行 | 月1回〜 |
| 総会（定期総会） | 予算・決算・役員選任・規約変更等の重要事項 | 年1回以上 |
| 臨時総会 | 緊急を要する事項の決議 | 必要に応じて |
総会の招集手続き
- 通知：少なくとも2週間前に招集通知（会日・場所・目的事項を記載）
- 議決権の行使：議決権は議長に委任または書面で行使可能
- 定足数：普通決議は組合員の過半数かつ議決権の過半数
議事録の作成と保管
- 議長および出席した区分所有者2名以上が署名（議事録署名人）
- 保管：管理者（理事長）が保管・組合員・利害関係人の閲覧請求に応じる義務
- 保管期間：標準管理規約では10年間保管が目安
役員の任期と選任
- 任期：2年（標準管理規約）、規約で変更可
- 選任方法：総会での選任が原則
- 理事長：理事の互選（総会での直接選任も可）
- 監事：理事と兼任不可・就任承諾が必要
免責事項
本記事は執筆時点の法令に基づき作成しています。最新情報は公式情報をご確認ください。
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参考資料・公式情報
💡 四冠ホルダーからの一言：マンション管理士の知識は、区分所有者としても管理組合役員としても実生活で即活きます。資格取得を通じて自分のマンションを守る力が身につきます。
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