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※本記事の情報基準日：2026年5月 マンション（区分所有建物）の売買では、通常の重要事項説明に加えて「区分所有建物に特有の記載事項」が必要です。試験では「記載が必要か否か」を問う問題が頻出です。 区分所有建物固有の重説記載事項 ①専有部分の用途...

※本記事の情報基準日：2026年5月 住宅瑕疵担保履行法（特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律）は、新築住宅の売主に「資力確保措置」を義務付けた法律です。宅建業法と並んで出題される重要法令です。 法律の目的：どんな問題を解決するか 品確...

※本記事の情報基準日：2026年5月 宅建業の免許を受けた後も、商号変更・事務所の移転・役員変更などが生じた場合は届出が必要です。「届出の期限」と「届出先」を正確に把握しましょう。 変更届出が必要な事項と期限 変更事項届出期限商号・名称の変更変更...

※本記事の情報基準日：2026年5月 マンション・分譲住宅の現地販売では、案内所の設置が必要になります。案内所に関する「届出・専任宅建士・標識」の規制は試験頻出で、数字を含めた正確な理解が必要です。 案内所等の種類と規制 場所の種類届出専任宅建士...

※本記事の情報基準日：2026年5月 宅建業者には事務所等において、従業者名簿・帳簿の備付けと標識の掲示が義務付けられています。これらは試験で「保存期間」「記載事項」「掲示義務の範囲」が問われる重要ポイントです。 従業者名簿の規制 項目内容備付け...

※本記事の情報基準日：2026年5月 宅建業法違反の罰則は試験でよく出題されます。「懲役何年か」「罰金いくらか」という数字を正確に覚えることが得点につながります。 主要な罰則一覧 違反行為罰則無免許で宅建業を営む3年以下の拘禁刑または300万円以下の...

※本記事の情報基準日：2026年5月 宅建業者が法令違反を犯した場合、免許権者（国土交通大臣または都道府県知事）は監督処分を下します。監督処分には3段階あり、それぞれの要件と効果を整理することが試験の頻出ポイントです。 監督処分の3段階 処分の種類...

※本記事の情報基準日：2026年5月 2021年4月から賃貸取引、2022年5月から売買取引にも全面解禁されたIT重要事項説明（iTT）。試験でも改正後の要件が頻出です。対面なしで重要事項説明を行う条件を正確に理解しましょう。 IT重説が認められるようになった背...

※本記事の情報基準日：2026年5月 手付金等の保全措置は、宅建業者が自ら売主として売買する場合に適用される8種制限のひとつです。「未完成物件」と「完成物件」で保全の基準額と方法が異なるため、整理して覚えることが重要です。 保全措置が必要な場合と...

※本記事の情報基準日：2026年5月 宅建業法の適用対象は「宅地・建物の取引（売買・交換・貸借）」です。しかし「何が宅地で何が建物か」の定義を正確に理解していないと、業法が適用されるかどうかを判断できません。試験でも出題される重要基礎知識です。...