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※本記事の情報基準日：2026年5月 宅建試験の問題46〜50は「5問免除科目（登録講習修了者免除）」と呼ばれる分野です。免除を受けない一般受験者も全問正解を狙える比較的得点しやすい科目です。対策法を解説します。 5問免除科目の内訳 問題番号科目・内容...

※本記事の情報基準日：2026年5月 法令上の制限は8問出題で、暗記量が多い反面、パターンが決まっているため対策しやすい科目です。6問以上を目標に、優先テーマを絞った学習で効率よく得点しましょう。 都市計画法（毎年2問）：開発許可と用途地域 論点覚...

※本記事の情報基準日：2026年5月 権利関係（民法等）は宅建試験で最も難しい科目です。14問中8〜10問の正解を目標に、頻出論点に絞った効率的な学習が合格の鍵です。四冠ホルダーが選ぶ頻出TOP10を解説します。 頻出論点1：代理（無権代理・表見代理） 無...

※本記事の情報基準日：2026年5月 5月からスタートしても宅建試験（10月）に十分間に合います。必要な学習時間は300〜400時間（初学者）。1日2〜3時間確保できれば5ヶ月で達成できます。四冠ホルダーが設計した月別の具体的な学習計画を公開します。 月別の...

※本記事の情報基準日：2026年5月 2026年度の宅建試験では、前年度までの法改正内容が出題される可能性があります。特に区分所有法改正（2026年施行）と不動産登記法の改正は要注意です。四冠ホルダーの視点から出題予想を解説します。 2026年度の最重要改...

※本記事の情報基準日：2026年5月 2026年度（令和8年度）の宅地建物取引士資格試験を受験しようとしている方へ、試験概要から受験申し込みまでを完全解説します。四冠ホルダーとして自ら宅建に合格した経験をもとに、初受験の方でも迷わない情報をまとめま...

※本記事の情報基準日：2026年5月 宅建業法は「得点源」と言われながら、正確な知識がないと意外な問題で落点します。四冠ホルダーが厳選した「合格者も引っかかった」ひっかけパターンTOP15を公開します。 ひっかけ1：自ら賃貸は宅建業ではない 大家さん（...

※本記事の情報基準日：2026年5月 宅建業の免許は国土交通大臣か都道府県知事のどちらかから受けます。免許権者によって監督権限の範囲が異なるため、試験での「どちらが指示・処分できるか」という問題に対応できるよう整理します。 大臣免許と知事免許の...

※本記事の情報基準日：2026年5月 競売不動産（裁判所が競売にかける不動産）の取引は一般の不動産売買と異なるルールが適用されます。宅建業者が競売不動産の買い受け代理等を行う場合の特殊性を解説します。 競売不動産の基本的な仕組み 競売とは、住宅ロ...

※本記事の情報基準日：2026年5月 宅建業の免許は個人でも法人でも取得できます。法人が免許を取得する場合、役員（取締役・代表取締役等）の欠格要件のチェックが重要です。役員変更時の手続きも整理しておきましょう。 法人免許の特徴 法人の役員のうち1...