不動産法令解説– category –

動物飼育禁止規約の有効性に関する最高裁判例を解説。区分所有法30条の規約変更要件・既存飼育者への遡及適用・判例が示した「区分所有者の共同の利益」の基準を解説します。

一括受電方式への変更と住民同意に関する最高裁判例を解説。区分所有法の普通決議・特別多数決議の要件と、反対住民への対応について実務的に解説します。

相続した不動産の売却方法を宅建士が解説。2024年義務化の相続登記・空き家の3000万円特別控除の要件・取得費の計算方法まで2026年最新版で完全網羅します。

不動産売却の譲渡所得税を宅建士が完全解説。3000万円特別控除・長期保有軽減税率・所有期間の判定基準・確定申告の手順まで2026年版で網羅します。

宅建試験「宅建業法」20問を完全攻略。宅建業の定義・免許・宅建士の設置義務・8種制限（手付・クーリングオフ・重要事項説明など）の頻出論点を体系的に解説。

宅建試験「法令上の制限」8問を完全攻略。都市計画法の開発許可・建築基準法の建蔽率・容積率・農地法3条4条5条の違いを比較表で整理した試験対策ガイド。

宅建試験「権利関係」の頻出論点10選を解説。物権変動・意思表示・代理・時効・抵当権・不法行為・債権・相続・区分所有・借地借家を体系的に整理した試験対策ガイド。

借地借家法における建物賃貸借（普通借家・定期借家）の存続期間・契約更新・解約申し入れ・正当事由の判断基準を解説。宅建試験頻出論点を体系的に整理。

宅建業法第37条の2のクーリングオフ制度を完全解説。8日間の撤回権・適用場所・例外事項（事務所等で契約した場合・引渡し後など）・ひっかけ問題対策まで徹底網羅。

国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づき、貸主負担・借主負担の区別・敷金返還のルール・トラブル防止策を完全解説。賃貸退去時の必読ガイド。