不動産法令解説– category –

不動産売買に伴う所有権移転登記の全手続きを解説。申請書の書き方・必要書類（登記識別情報・印鑑証明書等）・登録免許税の計算・司法書士への依頼費用まで完全ガイド。

宅建試験で頻出の国土利用計画法（国土法）を完全解説。事後届出制の面積要件・届出先・届出期限から、注視区域・監視区域の事前届出との違い、許可不要のケースまで試験に直結するポイントを整理します。

宅建試験で毎年出題される農地法を完全解説。3条（権利移動）・4条（転用）・5条（転用目的権利移動）の許可要件と市街化区域の届出制、違反した場合の効果まで試験に直結するポイントを図解でわかりやすく整理します。

宅建試験の権利関係（民法・借地借家法・区分所有法・不動産登記法）の出題パターンと得点法を解説。14問の分野別頻出テーマと正答率を上げる学習戦略を四冠ホルダーが詳しく解説します。

宅建試験合格から宅建士証取得までの登録手続き・登録移転・宅建士証の有効期間・更新・法定講習を完全解説。欠格事由・変更登録・事務禁止処分中の扱いまで試験頻出ポイントを網羅します。

宅建業法の報酬額制限を売買・交換・賃貸の計算方法・速算式・消費税の扱いで完全解説。試験頻出の「報酬計算の上限」を具体的な数値例で練習でき、ひっかけパターンも網羅します。

宅建業者が自ら売主となる場合の8種制限（手付金・クーリングオフ・損害賠償予定・手付解除・瑕疵担保等）を完全解説。試験頻出の「規制の内容と例外」を表とひっかけ問題で攻略します。

媒介契約の専属専任媒介・専任媒介・一般媒介の3種類を有効期間・レインズ登録義務・業務報告頻度・自己取引の可否で完全比較。宅建試験の頻出テーマを表と具体例でわかりやすく解説します。

宅建業法37条書面（契約書面）と35条書面（重要事項説明書）の違いを記載事項・交付タイミング・電磁的交付の可否で完全比較。試験で混乱しやすいポイントを表で整理して解説します。

宅建業法35条書面（重要事項説明）を必須記載事項・任意記載事項・IT重説の要件・よく出るひっかけ問題で完全解説。過去10年連続出題の最重要テーマを宅建四冠ホルダーが徹底攻略します。