不動産法令解説– category –

管業試験で毎年出題されるマンション管理適正化法の頻出条文を解説。管理会社の登録制度・業務管理者の配置・重要事項説明・管理事務報告・帳簿の備付けの各要件と、試験で間違えやすいポイントをまとめます。

管理業務主任者が行う管理受託契約の重要事項説明（マンション管理適正化法72条）の全記載事項と実務手順を解説。IT重説の可否・説明のタイミング・書面交付の要件を試験・実務の両面から整理します。

賃貸物件での孤独死・自殺・他殺が発生した場合の告知義務と大家・管理会社の対応を解説。国土交通省「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」の内容と実務的な判断基準をまとめます。

賃貸建物オーナーが知っておくべき法定点検の種類・実施義務・費用相場を解説。消防設備点検・建築設備（電気・給排水・換気）定期検査・エレベーター定期検査・特殊建築物定期調査の義務と罰則をまとめます。

賃貸住宅管理業法に基づく管理受託契約の締結手続き・重要事項説明の実施方法・説明書面の記載事項を解説。賃管試験で必ず問われる手続きの流れと書面の要件をまとめます。

賃貸住宅管理業法（賃住法）の登録制度・業務管理者の配置義務・委託可能業務の範囲を完全解説。賃管試験の最重要科目を条文ベースでわかりやすく整理します。

最高裁判所2016-03-01判決（認知症者の行為と家族の監督義務責任）を解説。認知症者が関係する不動産取引（売買・賃貸借）の有効性・家族の責任範囲を考える上での重要判例。宅建・賃管・マン管試験で重要な判例をわかりやすく解説します。

最高裁判所2011-12-16判決（無確認建物工事契約の効力（本工事と追加工事の区別））を解説。建築確認申請前の工事契約の効力と追加工事契約の独立性を示した実務的に重要な判例。宅建・賃管・マン管試験で重要な判例をわかりやすく解説します。

最高裁判所2013-03-22判決（土地区画整理の賦課金可能性と売買の瑕疵担保）を解説。売買における「隠れた瑕疵」の範囲（将来の不利益・法的制限の有無）の判断基準を示した判例。宅建・賃管・マン管試験で重要な判例をわかりやすく解説します。

最高裁判所2013-04-09判決（隣地看板の撤去請求と権利濫用）を解説。所有権に基づく妨害排除請求が権利濫用として否定されうることを示した民法の重要判例。宅建・賃管・マン管試験で重要な判例をわかりやすく解説します。