情報基準日：2026-05-29 ／ 根拠法令：区分所有法（2026年4月1日施行改正）
2026年4月1日施行の区分所有法改正は、マンション管理士試験において最重要の新出題テーマとなることが確実です。改正の全容を試験対策の観点から整理します。
目次
改正の4本柱と出題予測
| 改正内容 | 出題可能性 | 試験のポイント |
|---|---|---|
| 出席者多数決原則の導入 | ★★★（最高） | 建替え決議のみ全員ベースを維持する点が重要 |
| 第三者管理者方式の明文化 | ★★★（最高） | 利益相反防止・選任方法・解任手続きを覚える |
| 建替え決議要件の緩和（条件付き3/4） | ★★☆（高） | 緩和条件（耐震不足等）と4/5維持の場合の区別 |
| 財産管理制度の創設 | ★★☆（高） | 利害関係人による申立て・管理人選任の手続き |
よくある質問
- Q. 改正法の内容はいつの試験から出題されますか？
- A. 2026年4月1日施行の改正は、2026年11月のマン管試験から出題対象となります。改正前の内容（「全員ベースの普通決議」など）を問う問題も残る可能性があるため、改正前後を比較した形で学習することが重要です。
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免責事項
本記事は執筆時点の法令に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
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