不動産法令解説– category –

宅建「法令上の制限」（8問）の完全攻略ガイド。都市計画法の開発許可・用途地域、建築基準法の接道義務・建蔽率・容積率など頻出パターンを2026年版で徹底解説します。

宅建業法の頻出条文を出題回数付きでランキング解説。35条書面・37条書面・媒介契約・免許制度・報酬制限など合否を分けるポイントを2026年版で完全攻略します。

建物賃貸借の更新拒絶・解約申入れに必要な「正当事由」（借地借家法28条）を判例から解説。判断要素・立退き料の機能・賃貸人側の事情の具体例を宅建士が解説します。

賃料増減額請求権に関する借地借家法32条と判例を解説。賃料減額・増額の要件・正当事由の判断要素・協議不調時の暫定賃料・裁判確定時の差額処理を宅建士が解説します。

敷引き特約の有効性に関する最高裁判例（平成23年3月24日・平成23年7月12日）を解説。消費者契約法10条との関係・高額敷引きが無効になる基準・実務的な注意点を解説します。

更新料の有効性に関する最高裁平成23年7月15日判決（更新料判例）を解説。消費者契約法10条の適用・合理的な更新料の範囲・賃貸借契約での実務的な注意点を解説します。

借地権と建物登記に関する重要判例を解説。借地借家法10条の対抗要件・建物の滅失と対抗力の維持・滅失後の建物建替えと新所有者への主張方法を宅建士が解説します。

暴力団関係者の区分所有権に関する判例を解説。区分所有法59条の競売請求の要件・「共同生活上の障害が著しい」の判断基準・管理規約による排除規定の効力を解説します。

マンションの排水管枝管が共用部分か専有部分かに関する最高裁判例を解説。区分所有法の共用部分の定義・専有部分との境界線・修繕責任の帰属を実務的に解説します。

マンション管理費・修繕積立金の消滅時効に関する判例を解説。2020年民法改正後の時効期間・起算点・時効の完成猶予・更新の方法を宅建士が実務的に解説します。