区分所有法– category –

区分所有法59条の競売請求に関する重要判例を解説。「共同生活上の障害が著しい」と認められた具体的事例、競売請求の要件・手続き、競売請求前に必要な行為停止等の措置を判例で解説します。

マンション管理規約の有効性に関する最高裁判例を解説。ペット禁止規定・専有部分改築制限・民泊禁止・使用用途制限など区分所有者の権利と管理規約による制限の限界を判例で明らかにします。

情報基準日：2026年4月時点 「玄関ドアは自分のもの？」「バルコニーを自由に改造できる？」——マンション生活で生じる素朴な疑問の答えは区分所有法と標準管理規約が定めています。専有部分と共用部分の境界は、マン管・管業試験の頻出テーマであると同時...

情報基準日：2026年4月時点 国土交通省は2024年6月に「長期修繕計画作成ガイドライン」と「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を改定しました。特に修繕積立金の目安単価が引き上げられ、多くのマンションで積立額の見直しが求められています。...

情報基準日：2026年4月時点 2026年4月1日施行の改正区分所有法に対応するため、国土交通省は2025年10月に標準管理規約を改正しました。重要なのは、法改正の恩恵（出席者多数決・定足数緩和等）は規約改正をしなければ受けられないという点です。本記事で...

情報基準日：2026年4月時点 2022年4月に施行されたマンション管理計画認定制度は、管理組合の管理水準を地方公共団体が「認定」する仕組みです。現在の取得率は約3%にとどまっていますが、フラット35の融資優遇・資産価値向上などの実質的なメリットがあり...

情報基準日：2026年4月時点 マンションの管理費・修繕積立金の滞納は、管理組合が直面する最も深刻な問題の一つです。滞納が放置されると長期修繕計画に支障をきたし、マンション全体の資産価値低下にもつながります。 本記事では先取特権・特定承継人の責...

📅 情報基準日：2026年4月8日（区分所有法改正：2026年4月1日施行時点） はじめに 「老朽化したマンションの修繕が進まない」「所有者と連絡が取れない」「管理組合の総会が成立しない」——管理不全マンションの問題は全国規模で深刻化しています。 📚 合格...

📅 情報基準日：2026年4月8日（各判例：最高裁判所判決時点） はじめに 「区分所有法は2026年に大改正されたけど、判例も把握しないといけないの？」——はい、試験では改正後の条文知識に加えて、最高裁判所が示した解釈基準が問われます。 📚 合格への最短...

📅 情報基準日：2026年4月6日（区分所有法改正 2026年4月1日施行時点） はじめに 「区分所有法が大改正されたって聞いたけど、宅建試験に何が出るの？」——2026年度（令和8年度）の宅建試験受験生にとって、これが最大の疑問ではないでしょうか。 📚 合格へ...