区分所有法– category –

区分所有法34〜39条の集会（総会）の招集手続き（招集権者・通知期間・通知事項）・普通決議・特別決議・全員合意の要件を整理して解説。2026年版でまとめます。

建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）の共用部分（法定共用部分・規約共用部分・専有部分との区別）・持分の割合・変更と管理の決議要件を解説。2026年版でまとめます。

区分所有法に基づく専有部分の用途制限の法的根拠・管理規約での制限可能な範囲・ペット飼育禁止・楽器演奏禁止・事務所利用禁止・民泊禁止の有効性を解説。2026年版でまとめます。

区分所有法7条の先取特権（管理費・修繕積立金に認められる優先的回収権）の内容・担保物権との順位・実行方法・承継人への効力を解説。2026年版でまとめます。

区分所有法の集会での決議における「議決権（持分割合に応じた）」と「区分所有者数（頭数）」の考え方・計算方法・標準管理規約での修正を解説。2026年版でまとめます。

区分所有法6条・7条に基づく区分所有者の義務（管理費支払い・規約遵守・共同の利益への配慮）・違反への制裁措置（差止め・競売）の仕組みを解説。2026年版でまとめます。

区分所有法25〜26条に基づくマンション管理組合の管理者（理事長）の選任・解任・権限（代理権・裁判上の行為）・義務・標準管理規約との関係を解説。2026年版でまとめます。

区分所有法17〜18条の共用部分の「変更（重大・軽微）」「管理」「保存」行為の区別・必要な決議要件・2023年民法改正との関係を解説。2026年版でまとめます。

高経年マンション（築40〜50年以上）の管理不全状態への2024〜2026年の行政介入（マンション管理適正化法・区分所有法改正）の仕組みと管理組合の対応策を解説。2026年版でまとめます。

分譲マンションの駐車場（共用部分への専用使用権設定）の法的根拠・利用料の設定方法・区分所有者以外への貸し出し・利用権の売却の可否を解説。2026年版でまとめます。