区分所有法– category –

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Photo by Lotus Design N Print on Unsplash マンションの登記は一般の不動産登記と構造が異なります。区分建物の登記（敷地権・一棟の建物・専有部分の仕組み）を宅建試験対策として完全解説します。 区分建物の登記の特徴 マンション等の区分建物は、一...

Photo by Peyman Shojaei on Unsplash マンション管理の核心である議決権（表決権）の仕組み。一住戸一議決権の原則・規約による変更・共有の場合の取扱いを管業・マン管試験の観点から完全解説します。 議決権の基本原則 区分所有法では、各区分所有者の...

Photo by iridial on Unsplash 2026年に施行予定の区分所有法の大改正では、老朽化マンション問題に対応するため建替え決議要件の大幅緩和等が盛り込まれました。本記事で改正の全貌を解説します。 改正の背景 日本では築40年以上の老朽マンションが急増し...

Photo by Haberdoedas on Unsplash マンション管理組合は法人格を取得することができます。法人化のメリット・設立要件・理事・監事の役割を管業・マン管試験の観点から完全解説します。 管理組合法人とは 区分所有法47条に基づき、区分所有者の団体（管理...

Photo by Tom Nora on Unsplash マンション法の基礎である区分所有法（建物の区分所有等に関する法律）。専有部分・共用部分・建物の区分所有の仕組みを体系的に解説します。管業・マン管・宅建試験に必須の基礎知識です。 区分所有法とは 区分所有法は、...

📅 情報基準日：2026年4月14日 マンションの管理組合は、区分所有者全員が構成員となる法人格を持つ組織です。本記事では、管理組合の設立・運営・総会・理事会・管理委託について、管理業務主任者・マンション管理士試験の出題ポイントを中心に解説します...

マンション管理組合の会計を完全解説。管理費会計と修繕積立金会計の区分経理の根拠、収支予算・決算の作成手順、管理費の流用禁止、標準管理規約の会計規定まで管業・マン管試験の頻出論点を体系的に整理します。

マンション建替え決議・大規模修繕工事に関する重要判例を解説。建替え決議の要件（2026年改正で5分の4から4分の3へ）、反対区分所有者への売渡し請求、工事決議の瑕疵判断基準を判例で網羅します。

マンション管理組合の総会決議の無効・取消しに関する重要判例を解説。招集通知の不備、議決権行使の方法、定足数の誤り、利害関係者の議決権など、管理組合運営で問題になる論点を判例で網羅します。