区分所有法– category –

管理組合が原告・被告として訴訟に関わる場合の手続き（管理者の代理権・総会決議の要否・弁護士費用の管理費からの支出）を解説。2026年版でまとめます。

区分所有法上の区分所有者が専有部分を第三者に賃貸（民泊・短期賃貸含む）する際の管理組合の規制範囲・承認の要否・標準管理規約の関連規定を解説。2026年版でまとめます。

区分所有法61条・62条に基づく大規模滅失後の復旧決議と建替え決議の要件・区分所有者の権利（買取請求・競売請求）・復旧か建替えかの判断基準を解説。2026年版でまとめます。

区分所有法30〜31条に基づく管理規約の設定・変更・廃止の手続き・特別決議の要件・「一部の区分所有者への特別の影響」がある場合の同意の必要性を解説。2026年版でまとめます。

区分所有法57〜59条に基づく管理費・修繕積立金の滞納に対する差止請求・使用禁止請求・競売請求の要件と実務手続きを解説。2026年版でまとめます。

2024〜2026年に順次施行されている区分所有法改正（所在不明区分所有者への対応・管理不全マンションの特例）の内容と実務への影響を解説。2026年版でまとめます。

区分所有法上の専有部分と共用部分の区別基準・バルコニー・窓・サッシ・配管の法的位置付けと管理費用の負担区分を解説。2026年版でまとめます。

不動産の共有持分（相続・共同購入等で生じた共有状態）を解消するための方法（売却・共有物分割・放棄）と各手続きの登記方法・費用・税務上の取扱いを解説。2024年改正の共有物分割制度の変化も2026年版でまとめます。

区分所有マンションの敷地権（敷地利用権）の変更・抹消・設定に関する登記手続き（敷地権変更登記）の方法・必要書類・費用と注意点を解説。敷地権がない古いマンションの問題点も2026年版でまとめます。

不動産の仮処分登記・差押え登記の意味・効果・発生原因と解除方法を解説。登記がある不動産を購入する際のリスクと、競売・任意売却の違いも含めて2026年版でわかりやすくまとめます。