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宅建業法 媒介契約の記載事項と禁止事項：専属専任・専任・一般の違いを深掘り
※本記事の情報基準日：2026年5月 不動産の売却を依頼する「媒介契約」には専属専任・専任・一般の3種類があります。それぞれの義務内容と記載事項を正確に理解することが、試験対策と実務の両面で重要です。 3種類の媒介契約の比較 項目専属専任媒介専任媒... -
宅建業法 保証協会の詳細：弁済業務保証金分担金・還付・社員の地位を完全解説
※本記事の情報基準日：2026年5月 ※本記事の情報基準日：2026年5月 宅建業者は「営業保証金の供託」か「保証協会への加入」のいずれかを選択します。保証協会への加入（弁済業務保証金分担金の納付）は金額が大幅に安くなるため、多くの業者が選択していま... -
宅建業法 広告規制の完全解説：誇大広告の禁止・広告開始時期の制限【2026年版】
※本記事の情報基準日：2026年5月 宅建業法は消費者保護の観点から広告に関して厳格な規制を設けています。「誇大広告の禁止」と「広告開始時期の制限」は試験で必ず出題される重要論点です。 誇大広告の禁止（宅建業法32条） 宅建業者は、宅地・建物の売買... -
宅建業法 取引態様の明示義務：広告時と契約締結前の2段階で必要なルール
※本記事の情報基準日：2026年5月 宅建業者は宅地・建物の売買や賃貸の広告をするとき、また取引の申し込みを受けたときに「取引態様」を明示しなければなりません。この2段階の明示義務が試験頻出です。 取引態様の3種類 取引態様内容手数料の有無売主（自... -
宅建業法 重要事項説明 区分所有建物（マンション）の特有記載事項：試験頻出10項目
※本記事の情報基準日：2026年5月 マンション（区分所有建物）の売買では、通常の重要事項説明に加えて「区分所有建物に特有の記載事項」が必要です。試験では「記載が必要か否か」を問う問題が頻出です。 区分所有建物固有の重説記載事項 ①専有部分の用途... -
宅建業法 住宅瑕疵担保履行法の完全解説：資力確保措置の義務と新築住宅の保護
※本記事の情報基準日：2026年5月 住宅瑕疵担保履行法（特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律）は、新築住宅の売主に「資力確保措置」を義務付けた法律です。宅建業法と並んで出題される重要法令です。 法律の目的：どんな問題を解決するか 品確... -
宅建業法 変更届出・廃業届出・合併の手続き：免許に関わる手続きを完全整理
※本記事の情報基準日：2026年5月 宅建業の免許を受けた後も、商号変更・事務所の移転・役員変更などが生じた場合は届出が必要です。「届出の期限」と「届出先」を正確に把握しましょう。 変更届出が必要な事項と期限 変更事項届出期限商号・名称の変更変更... -
宅建業法 一団の宅地建物と案内所：届出義務・専任宅建士の設置・標識掲示の要件
※本記事の情報基準日：2026年5月 マンション・分譲住宅の現地販売では、案内所の設置が必要になります。案内所に関する「届出・専任宅建士・標識」の規制は試験頻出で、数字を含めた正確な理解が必要です。 案内所等の種類と規制 場所の種類届出専任宅建士... -
宅建業法 従業者名簿・帳簿・標識の掲示義務：事務所の管理義務を完全整理
※本記事の情報基準日：2026年5月 宅建業者には事務所等において、従業者名簿・帳簿の備付けと標識の掲示が義務付けられています。これらは試験で「保存期間」「記載事項」「掲示義務の範囲」が問われる重要ポイントです。 従業者名簿の規制 項目内容備付け... -
宅建業法 罰則規定の完全解説【2026年版】：懲役・罰金・過料の体系と頻出問題
※本記事の情報基準日：2026年5月 宅建業法違反の罰則は試験でよく出題されます。「懲役何年か」「罰金いくらか」という数字を正確に覚えることが得点につながります。 主要な罰則一覧 違反行為罰則無免許で宅建業を営む3年以下の拘禁刑または300万円以下の...
