不動産四冠ナビ

2026年10月の宅建試験で出題が予測される法改正（宅建業法2025年改正・区分所有法大改正・不動産登記法改正等）を完全整理。出題ポイント・ひっかけパターン・直前対策まで四冠ホルダーが解説します。

不動産信託登記の仕組みと活用事例を解説。家族信託（民事信託）・投資信託（J-REIT）・商事信託で不動産を管理する方法・信託登記の手続き・費用・メリット・デメリットを整理します。

不動産登記の代理申請と司法書士の役割を解説。売買決済時の立会い・登記申請の代理・本人確認情報の提供・司法書士費用の目安——なぜ不動産取引に司法書士が必要なのかを整理します。

2024年4月1日施行の相続登記義務化の全手順を解説。相続を知った日から3年以内の申請義務・10万円以下の過料・遺産分割前の「相続人申告登記」の活用法・費用の目安を整理します。

不動産登記の「仮登記」の種類（1号仮登記・2号仮登記）・効力・本登記への移行手続きを解説。売買予約の仮登記・住宅ローンの仮登記・仮登記の順位保全効力をわかりやすく整理します。

新築建物の「建物表示登記」と「所有権保存登記」の違い・申請義務・手続きの流れ・費用を解説。表示登記は土地家屋調査士・保存登記は司法書士の業務——住宅ローン利用時のスケジュールも整理します。

不動産の所有権移転登記の手続きと必要書類を売買・相続・贈与の3ケース別に解説。登録免許税の計算方法・司法書士費用の目安・オンライン申請の方法を実務に基づいて整理します。

住宅ローン完済後の抵当権抹消登記の手続き手順・必要書類・費用を解説。自分で手続きする方法と司法書士に依頼する場合の費用比較・抹消しないとどうなるかを整理します。

不動産登記の仕組み・登記記録（登記簿謄本）の構成と見方を解説。表題部・権利部（甲区・乙区）の意味・登記事項証明書の種類・オンライン申請の方法を基礎から整理します。

宅建・マンション管理士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士・不動産鑑定士の難易度を合格率・必要学習時間・試験形式で比較。不動産系資格の全体像と取得順序の考え方を解説します。