📅 情報基準日：2026年5月現在（2024年4月1日施行対応）
📋 参照法令：不動産登記法（76条の2〜76条の4）
2024年4月1日から相続登記が義務化されました。相続によって不動産を取得した相続人は、相続を知った日から3年以内に相続登記を申請しなければなりません。
目次
義務化の概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 申請期限 | 相続取得を知った日から3年以内 |
| 過料 | 正当な理由なく怠った場合、10万円以下の過料 |
| 遡及適用 | 施行前（2024年4月以前）の相続も対象（猶予期間：2027年3月31日まで） |
相続人申告登記（遺産分割前の暫定措置）
遺産分割協議が未成立の場合、「相続人申告登記」を利用できます。相続人が「自分が相続人である」旨を法務局に申告するだけで、申請義務を一時的に履行できます（本申告は簡易な申出で可・費用は登録免許税不要）。遺産分割完了後に改めて本登記を行います。
手続きに必要な書類
- 被相続人の戸籍謄本（出生〜死亡まで全て）
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書（分割が成立した場合）・相続人全員の印鑑証明書
- 固定資産税評価証明書
- 相続登記申請書
FAQ
Q. 相続登記の費用はどれくらいかかりますか？
A. 登録免許税（固定資産税評価額の0.4%）＋司法書士報酬（5〜20万円程度）が一般的です。戸籍謄本の収集費用・郵便費用も数千〜数万円かかります。自分で手続きする場合は司法書士報酬が不要ですが、相続関係説明図の作成・戸籍収集に手間がかかります。
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免責事項
本記事は執筆時点の法令に基づきます。個別の法的判断は専門家にご相談ください。
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💡 四冠ホルダーからの一言：不動産に関わる法律は頻繁に改正されます。本記事執筆時点の情報をベースに、常に最新の法令・通達を確認する習慣をつけることをおすすめします。
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