民法・借地借家法– category –

民法96条（e-Gov法令検索）の詐欺・強迫は、錯誤と並んで意思表示の瑕疵として宅建試験頻出テーマです。「誰が騙したか」「第三者が登場するのはいつか」によって結論が大きく変わる点が試験の引っかけになります。判例をもとに体系的に整理します。 詐欺...

錯誤（民法95条（e-Gov法令検索））は意思表示の瑕疵として宅建試験に頻出の論点です。令和2年（2020年）の民法改正で条文が大幅に改正され、判例法理が明文化されました。本記事では四冠ホルダーの私が、改正前後の比較と重要判例を整理します。 民法95条...

共有に関する判例は宅建・マンション管理士の双方で頻繁に出題されます。「誰の同意で何ができるか」という行為の分類と、令和3年民法改正による所在不明共有者への対応が重要なポイントです。 共有の基本（民法249条〜264条（e-Gov法令検索）） 共有とは...

抵当権は宅建試験の権利関係で最も出題頻度が高いテーマのひとつです。法定地上権の成立要件、一括競売、賃借権との優劣関係について判例を中心に解説します。四冠ホルダーの私が確実に得点につながるポイントを厳選しました。 抵当権の基本（民法369条（e...

取得時効（民法162条（e-Gov法令検索）は宅建試験で毎年出題される重要テーマです。「20年間所有の意思をもって平穏・公然と占有すれば所有権を取得できる」という原則は知っていても、判例による細かい要件の解釈が問われます。四冠ホルダーの私が重要判...

不動産の二重売買は民法177条（e-Gov法令検索）の対抗問題の典型例であり、宅建試験最頻出テーマのひとつです。「先に買っても登記を先に備えた方が勝つ」という原則と、背信的悪意者という例外を判例から確実に理解しましょう。 二重売買の基本ルール Aが...

2020年の民法改正で「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」へと生まれ変わりました。しかし試験では改正前の判例も理解していないと解けない問題が出ます。本記事では四冠ホルダーの私が、実務・試験双方の観点から契約不適合責任の重要判例を解説します。 ...

民法177条（e-Gov法令検索）「不動産に関する物権の得喪及び変更は、不動産登記法その他の登記に関する法律の定めるところに従いその登記をしなければ、第三者に対抗することができない」は宅建試験の最頻出条文のひとつです。この条文をめぐっては数多く...

Photo by Paico Oficial on Unsplash 民法の「使用貸借・消費貸借」は宅建試験で出題される論点です。賃貸借と使用貸借の違い、金銭消費貸借の特性を整理することで、実務上の判断力も高まります。 📚 合格への最短ルートを探している方へ不動産法令の解釈...

Photo by Aleix Ventayol on Unsplash 民法の「不法行為・不当利得」は宅建試験で頻出の論点です。特に使用者責任・工作物責任は不動産実務と直結します。損害賠償の要件と各特則を体系的に整理しましょう。 📚 合格への最短ルートを探している方へ不動産...