民法・借地借家法– category –

住宅購入にかかる諸費用（仲介手数料・登記費用・火災保険・固定資産税精算・ローン手数料・印紙税）を購入価格別に1円単位で計算。3,000万円・5,000万円・7,000万円の物件を例に、新築・中古・マンション・戸建ての諸費用相場を完全比較します。

2024年4月1日から義務化された相続登記（3年以内・10万円以下の過料）の実務Q&Aを完全解説。相続人申告登記の活用法・過去分の取扱い・義務化の例外・遺産分割が整わない場合の対処法・費用の目安をまとめます。

民法改正（2020年）後の「契約不適合責任」の内容・告知義務の範囲・「現状有姿渡し」の意味と限界・売主が取るべき対策を解説。告知書の正しい書き方と免責特約の有効要件をまとめます。

不動産売却時の譲渡所得税の計算方法・3,000万円特別控除の適用要件・長期・短期譲渡所得の税率・確定申告の手順を解説。売却益を最大限に残すための節税ポイントと注意事項をまとめます。

賃貸住宅管理業法（賃住法）の登録制度・業務管理者の配置義務・委託可能業務の範囲を完全解説。賃管試験の最重要科目を条文ベースでわかりやすく整理します。

最高裁判所2016-03-01判決（認知症者の行為と家族の監督義務責任）を解説。認知症者が関係する不動産取引（売買・賃貸借）の有効性・家族の責任範囲を考える上での重要判例。宅建・賃管・マン管試験で重要な判例をわかりやすく解説します。

最高裁判所2011-12-16判決（無確認建物工事契約の効力（本工事と追加工事の区別））を解説。建築確認申請前の工事契約の効力と追加工事契約の独立性を示した実務的に重要な判例。宅建・賃管・マン管試験で重要な判例をわかりやすく解説します。

最高裁判所2013-03-22判決（土地区画整理の賦課金可能性と売買の瑕疵担保）を解説。売買における「隠れた瑕疵」の範囲（将来の不利益・法的制限の有無）の判断基準を示した判例。宅建・賃管・マン管試験で重要な判例をわかりやすく解説します。

最高裁判所2013-04-09判決（隣地看板の撤去請求と権利濫用）を解説。所有権に基づく妨害排除請求が権利濫用として否定されうることを示した民法の重要判例。宅建・賃管・マン管試験で重要な判例をわかりやすく解説します。

最高裁判所2021-01-22判決（債務不履行損害賠償と弁護士報酬）を解説。弁護士費用の損害賠償請求が認められる要件（不法行為に基づく場合は可）を示した判例。宅建・賃管・マン管試験で重要な判例をわかりやすく解説します。