民法・借地借家法– category –

相続した不動産の売却方法を宅建士が解説。2024年義務化の相続登記・空き家の3000万円特別控除の要件・取得費の計算方法まで2026年最新版で完全網羅します。

不動産売却の譲渡所得税を宅建士が完全解説。3000万円特別控除・長期保有軽減税率・所有期間の判定基準・確定申告の手順まで2026年版で網羅します。

宅建試験「権利関係」の頻出論点10選を解説。物権変動・意思表示・代理・時効・抵当権・不法行為・債権・相続・区分所有・借地借家を体系的に整理した試験対策ガイド。

借地借家法における建物賃貸借（普通借家・定期借家）の存続期間・契約更新・解約申し入れ・正当事由の判断基準を解説。宅建試験頻出論点を体系的に整理。

国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づき、貸主負担・借主負担の区別・敷金返還のルール・トラブル防止策を完全解説。賃貸退去時の必読ガイド。

情報基準日：2026年4月時点 「退去時の原状回復費用」は賃貸トラブルの中で最も件数が多い問題です。国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」と判例の蓄積により、借主・貸主の負担範囲は明確化されています。本記事で最新のルールを整理...

不動産を売却する際に、物件の欠陥を「知らなかった」「言わなかった」は通用しません。売主の告知義務と、瑕疵が発覚した場合の法的責任を宅建士が解説します。 契約不適合責任とは（2020年民法改正後） 2020年4月の民法改正で「瑕疵担保責任」が「契約不...

相続税の申告において、不動産の評価額の計算は最も重要かつ複雑な部分です。評価額を正しく計算しないと、過大申告（払いすぎ）または過小申告（追徴課税）につながります。宅建士が基本から解説します。 土地の評価方法：路線価方式と倍率方式 土地の相...

2024年4月1日から相続登記が義務化されました。知らないと過料（最大10万円）を受けるリスクがあります。宅建士・四冠ホルダーが手続きの全体像を解説します。 相続登記義務化の概要（2024年4月〜） 不動産登記法76条の2（e-Gov法令検索）により、相続で不...

不当利得（民法703条〜708条（e-Gov法令検索））は「法律上の原因なく他人の財産または労務によって利益を受け、他人に損失を及ぼした者」に返還義務を課す制度です。不動産取引における騙取金の弁済充当・転用物訴権の適用が重要な判例テーマです。 不当...