民法・借地借家法– category –

最高裁判所2007-12-04判決（借地権設定者への建物譲渡申立の方法制限）を解説。借地権者が借地権設定者（地主）に建物を買い取らせる制度（借地借家法20条）の手続き制限。宅建・賃管・マン管試験で重要な判例をわかりやすく解説します。

最高裁判所2006-01-19判決（登記地番相違と借地権対抗要件）を解説。借地権の対抗要件（借地上の建物登記）の解釈を示した実務上重要な判例。宅建・賃管・マン管試験で重要な判例をわかりやすく解説します。

最高裁判所2009-11-27判決（借地権の無断転貸と信頼関係破壊による解除）を解説。「背信行為と認めるに足りない特段の事情」の判断基準を示した借地契約の解除に関する判例。宅建・賃管・マン管試験で重要な判例をわかりやすく解説します。

最高裁判所2010-09-09判決（借地権譲渡における通知義務不履行と損害賠償）を解説。借地権の無断譲渡・転貸に関する借地借家法19条・20条の手続きを確認した実務的判例。宅建・賃管・マン管試験で重要な判例をわかりやすく解説します。

最高裁判所2013-01-22判決（ゴルフ場地上権と借地借家法11条の類推適用）を解説。借地借家法の適用範囲（建物所有目的の借地か否か）の判断基準を示した判例。宅建・賃管・マン管試験で重要な判例をわかりやすく解説します。

最高裁判所2005-12-16判決（通常損耗の原状回復費用を賃借人が負担する特約の要件）を解説。国交省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の法的根拠となった最重要判例の一つ。宅建・賃管・マン管試験で重要な判例をわかりやすく解説します。

最高裁判所1998-09-03判決（敷引特約と建物全損時の返還義務）を解説。敷引特約の適用範囲に限界があることを示した判例。礼金・敷引の性質理解に重要。宅建・賃管・マン管試験で重要な判例をわかりやすく解説します。

最高裁判所2011-07-15判決（更新料条項と消費者契約法10条）を解説。更新料特約の有効性を確認した判例。賃貸借契約書の更新料条項は「明確な記載」が有効要件。宅建・賃管・マン管試験で重要な判例をわかりやすく解説します。

最高裁判所2017-12-21判決（市営住宅条例の相続人限定承継条項の適法性）を解説。公営住宅の賃貸借と借地借家法の関係（公営住宅法が特別法として優先）を示した判例。宅建・賃管・マン管試験で重要な判例をわかりやすく解説します。

最高裁判所2018-04-17判決（競売手続開始前からの賃借人の保護）を解説。抵当権設定後の賃借権と競売手続における賃借人保護のバランスを示した判例。宅建・賃管・マン管試験で重要な判例をわかりやすく解説します。