ゆうぜん– Author –

2024年4月から義務化された相続登記を完全解説。3年以内の申請義務・正当な理由がない場合の10万円以下の過料・相続人申告登記（簡易手続き）・改正の背景まで網羅。

建築基準法の建蔽率・容積率の計算方法・緩和特例（防火地域・角地・道路幅員）を完全解説。宅建試験の計算問題対策から実務での活用まで、具体的な計算例付きで網羅。

宅建試験「権利関係」の核心テーマ・物権変動と対抗要件を徹底解説。二重譲渡・背信的悪意者・詐欺取消しと第三者・解除と第三者の保護など、毎年出題されるひっかけポイントをケース別に整理します。

都市計画法の開発許可制度を完全解説。許可が必要な開発行為の定義・市街化区域など区域別の規模基準・許可不要の例外（農林漁業用等）・手続きフローを宅建試験対策として網羅。

宅建試験まであと1週間。これを読んでいるあなたに必要なのは「絞り込み」と「反復」です。不動産四冠を保有する私が、直前期に特に重要な科目と学習戦略を解説します。 宅建試験の配点と直前の優先順位 科目問題数目標正答数優先度宅建業法20問18問最高法...

不動産売却を考えると様々な疑問が出てきます。査定・契約・税金・引渡しまで、売主がよく疑問に思うポイントをQ&A形式で一括解説します。 査定・価格に関するQ&A Q1. 査定は何社に依頼すべき？A. 最低3社以上に依頼することを推奨します。一括査定サービ...

空き家バンクは地方自治体が運営する空き家情報マッチングシステムです。全国800以上の自治体が導入し、空き家の売却・貸出・移住促進に活用されています。登録方法から活用事例まで解説します。 空き家バンクとは 空き家バンクとは、空き家を売りたい・貸...

相続した不動産はそのまま放置してはいけません。相続税の3年以内申告・売却時の特例・空き家特例など、相続不動産の売却には重要な期限があります。損をしないための判断基準を解説します。 相続後に知っておくべき期限 手続き期限内容相続放棄・限定承認...

リースバックとは、自宅を売却した後もそのまま住み続けられる仕組みです。まとまった現金が必要な方・老後資金に不安がある方に注目されています。メリット・デメリット・向いている人を解説します。 リースバックの仕組み リースバックは以下の流れで行...

離婚時に最も揉めるのが不動産の扱いです。マイホームをどうするか、住宅ローンはどうなるか。財産分与の基本から、売却か名義変更かの判断基準まで解説します。 離婚時の不動産の財産分与 財産分与とは、婚姻中に夫婦が協力して築いた財産を離婚時に分け...