国土利用計画法「2023年改正」土地取引の事前届出制度の変更【2026年版】

📅 情報基準日：2026年5月現在

国土利用計画法（国土法）は一定面積以上の土地取引に届出義務を課す制度です。2023年改正の概要と宅建試験での出題ポイントを解説します。

国土利用計画法の届出制度の概要（2026年版）

宅建試験での頻出ポイントと実務注意事項

• 国・地方公共団体の取引は届出不要：国や都道府県等との取引は面積に関わらず届出不要
• 事後届出の内容：①取引当事者の氏名・住所②土地の所在・面積③取引の対価の額④予定利用目的を届出
• 届出書の提出先：都道府県知事（政令指定都市は市長）。知事は勧告・公表ができる
• 2023年改正では安全保障上重要な土地の取引規制（重要土地等調査法との連携）が強化されたが、宅建試験では基本の面積要件・届出種類が中心

FAQ

Q. 国土利用計画法の届出をしなかった場合の罰則はどうなりますか？

A. 事後届出義務の違反（届出しない・虚偽の届出）は6ヶ月以下の懲役または100万円以下の罰金（刑事罰）の対象になります。ただし罰則の適用よりも「知事の勧告」を受けることが実務上の主な効果です。知事の勧告に従わない場合は氏名と勧告内容を公表されることがあります。宅建試験では「届出義務の有無と届出先（都道府県知事）」「事前届出と事後届出の区別」「届出不要のケース（国との取引・贈与等）」が頻出問題です。