「改正マンション管理適正化法」管理計画認定制度の最新状況【2026年版】

📅 情報基準日：2026年5月現在

2022年4月施行のマンション管理適正化法改正で「管理計画認定制度」が創設されました。一定の管理水準を満たすマンションを行政が認定する制度で、認定マンションは資産価値維持にもつながります。

管理計画認定制度の主な要件

管理計画認定を受けるメリット

• マンションの資産価値維持：「適正に管理されているマンション」として第三者に証明できる
• 住宅金融支援機構のフラット35の金利優遇：認定マンションを購入する場合にフラット35の金利が優遇される
• 透明性の向上：認定基準を満たすプロセスで管理組合の体制が整備される
• 認定後の維持：定期的に更新申請が必要（更新周期は自治体により異なる）

FAQ

Q. 管理計画認定の申請はどこに行えばよいですか？

A. 管理計画認定の申請はマンションの所在地を管轄する地方公共団体（市区町村）に行います。申請はマンション管理センターの「マンション管理計画認定制度支援サービス（MANABIS）」を通じてオンラインで行う仕組みが整備されています。まずマンション管理センターのウェブサイトで認定制度の要件と申請方法を確認し、管理会社またはマンション管理士に相談して申請準備を進めることをお勧めします。認定手数料は自治体によって異なりますが数万円程度が目安です。