不動産四冠ナビ

国土利用計画法（国土法）は、土地の投機的取引や地価の高騰を防ぐための法律です。宅建試験では届出制度の要件・届出先・届出期間が毎年出題されます。本記事で整理しましょう。 届出制度の概要 国土法の届出制度は事後届出制が原則で、一定の地域では事...

住宅ローン控除は、住宅購入時のローン残高の一定割合を所得税から控除できる制度です。宅建試験でも出題され、実務でも顧客説明で必須の知識。2024年以降の改正内容も含めて解説します。 📋 参照法令（e-Gov法令検索） 住宅金融支援機構法 住宅ローン控除...

不動産を売却すると譲渡所得税が課されます。宅建試験では計算式・3000万円特別控除・長期譲渡の軽減税率・居住用財産の特例が頻出。本記事で体系的にマスターしましょう。 📋 参照法令（e-Gov法令検索） 所得税法 譲渡所得の計算式 譲渡所得＝譲渡収入金...

印紙税は、契約書や領収書などの「課税文書」に貼付する収入印紙の税金です。宅建試験では売買契約書・建設工事請負契約書・金銭消費貸借契約書の税額と、非課税文書の判別が頻出です。 印紙税の基本 項目内容課税主体国（国税）納税義務者課税文書の作成...

登録免許税は、不動産の登記・抵当権設定など法務局への登記申請時に課される国税です。宅建試験では各登記の税率と軽減措置が頻出。本記事で体系的にマスターしましょう。 📋 参照法令（e-Gov法令検索） 宅地建物取引業法不動産登記法 登録免許税の基本 ...

固定資産税と都市計画税は、毎年1月1日時点の所有者に課される地方税です。宅建試験では両税の比較問題が頻出。本記事では課税主体・納税義務者・税率・住宅用地の特例まで体系的に解説します。 📋 参照法令（e-Gov法令検索） 都市計画法 固定資産税の基本...

不動産取得税は、土地や建物を取得した際に課される地方税（都道府県税）です。宅建試験では税率・課税標準・軽減措置がよく出題されます。本記事では計算方法から非課税規定まで体系的に解説します。 不動産取得税の基本 不動産取得税の課税対象は不動産...

宅建試験「税・その他」分野を完全網羅。不動産取得税（税率・軽減措置・非課税）・固定資産税（課税標準・住宅用地特例）・譲渡所得税（3000万円特別控除・軽減税率）の計算方法とひっかけポイントを解説します。

不動産売買に伴う所有権移転登記の全手続きを解説。申請書の書き方・必要書類（登記識別情報・印鑑証明書等）・登録免許税の計算・司法書士への依頼費用まで完全ガイド。

2021年完全施行の賃貸住宅管理業法を完全攻略。200戸以上の登録義務・業務管理者（賃貸不動産経営管理士等）の設置要件・重要事項説明の2種類を試験対策に特化して解説。