不動産四冠ナビ

2022年5月施行の宅建業法等改正（IT重説の売買・交換への拡大・37条書面のIT化・電子書面の交付）の内容・実務への影響・宅建試験での出題ポイントを解説。2026年版でまとめます。

国土利用計画法の2023年改正（土地利用規制の強化・取引価格の届出基準・重要土地等調査法との関連）と宅建試験への影響・不動産取引実務での確認事項を解説。2026年版でまとめます。

2023年施行の民法改正（233条：越境した竹木の枝の切除権の明確化）・隣地への切除請求の要件・自ら切除できる条件・相続土地国庫帰属法との関係を解説。2026年版でまとめます。

2023年5月施行の盛土規制法（旧：宅地造成規制法）の改正内容・規制区域の拡大・許可が必要な工事の範囲・宅建試験への影響・既存の宅地造成との違いを解説。2026年版でまとめます。

2026年4月施行の不動産登記法改正（住所・氏名変更登記の義務化・2年以内の申請・過料5万円）の内容・手続き・マイナンバーとの連携による自動化の仕組みを解説。2026年版でまとめます。

2023年12月施行の空家対策特別措置法改正（管理不全空家の新設・特定空家の指定要件変更・固定資産税住宅用地特例の適用除外）の内容と所有者・自治体への影響を解説。2026年版でまとめます。

2024年4月施行の相続登記義務化（3年以内の申請・相続人申告登記・過料10万円）の制度概要・具体的な手続き方法・相続放棄との関係・実務上の注意点を解説。2026年版でまとめます。

住宅ローンの繰上返済（期間短縮型vs返済額軽減型）の利息削減効果の違い・どちらを選ぶべきか・繰上返済よりNISA等投資に回す判断基準・住宅ローン控除との兼ね合いを解説。2026年版でまとめます。

不動産売買の仲介手数料（法定上限：3%+6万円+消費税）の相場・値引き交渉の方法・仲介手数料無料・割引サービスの仕組みと注意点・利用すべきケースを解説。2026年版でまとめます。

不動産売買契約書の必ず確認すべき条項（瑕疵担保・引渡し時期・ローン特約・危険負担・違約金）・危険な特約の見分け方・仲介業者への確認事項を解説。2026年版でまとめます。