賃貸不動産経営管理士試験の独学合格法：おすすめテキスト・学習期間・合格点の目安

※本記事の情報基準日：2026年4月

賃貸不動産経営管理士試験の概要

賃貸不動産経営管理士（賃管）は、2021年に国家資格化した賃貸不動産管理の専門資格です。合格率はここ数年で20〜30%程度と、宅建士（15〜17%）より若干高め。ただし、毎年難化傾向にあり、独学で合格するには計画的な学習が必要です。

項目	内容
試験日	毎年11月中旬（第3日曜日）
試験形式	四肢択一式・50問（マークシート）
試験時間	120分
合格点の目安	例年36〜40点程度（全体の72〜80%）
合格率	2023年：28.2%、2024年：27.4%（※年度により変動）
受験資格	なし（年齢・学歴不問）
試験手数料	13,200円（税込）

出題科目と配点

• 賃貸住宅管理業法（約10問）：最重要科目。管理業者登録・業務管理者・重要事項説明・サブリース規制が頻出
• 民法・借地借家法（約10問）：賃貸借契約・解除・更新・定期借家契約・連帯保証
• 建物・設備の知識（約8問）：建物構造・設備の種類・点検・修繕に関する実務知識
• 賃貸管理実務（約12問）：入退去・原状回復・家賃管理・募集・クレーム対応
• その他（約10問）：不動産税・マンション管理関連・倫理・サービス業務

独学で合格するための学習期間と計画

賃管の独学合格に必要な勉強時間は100〜200時間が目安です。宅建士合格者や不動産実務経験者であれば50〜100時間で合格できるケースもあります。

期間	学習内容	目標
試験6ヶ月前〜4ヶ月前（5〜7月）	テキスト精読：賃貸住宅管理業法・民法・建物設備	全分野のインプット完了
試験4ヶ月前〜2ヶ月前（8〜9月）	問題集・過去問（5年分）1周目	弱点の洗い出し。頻出テーマの把握
試験2ヶ月前〜1ヶ月前（10月）	過去問2〜3周・弱点補強	正答率80%以上を目標
試験1ヶ月前（11月序盤）	模擬試験・最終確認	本番形式での時間配分・ミス対策

独学おすすめテキスト

• 賃貸不動産経営管理士 合格テキスト（TAC出版）：網羅性が高く、内容の正確さに定評がある。毎年最新版が発行される
• わかって合格る 賃貸不動産経営管理士（TAC出版）：初学者向けの丁寧な解説。図解が多くわかりやすい
• 賃貸不動産経営管理士 過去問題集（日建学院）：過去問の解説が充実。問われるポイントの把握に最適
• 公式テキスト（賃貸不動産経営管理士協議会）：試験の根拠資料として必ず参照。ただし解説が少なく、これだけでは難しい

宅建士合格者が賃管を受験する場合

宅建士の合格者が賃管を受験する場合、民法・借地借家法・建物の知識はすでに持っているため、新たに学ぶべき科目は賃貸住宅管理業法・賃貸管理実務に絞れます。学習時間は50〜100時間に短縮できるでしょう。

不動産四冠（宅建・マン管・管業・賃管）を目指す方は、宅建合格後に賃管を取得するルートが最も効率的です。私自身、宅建合格の翌年に賃管を受験し、約80時間の追加学習で合格しました。

---

【監修者】ゆうぜん｜不動産四冠ホルダー（宅建士・管理業務主任者・マンション管理士・賃貸不動産経営管理士）。自ら不動産投資・売却・管理を経験した実務家として、正確で実践的な情報をお届けします。※本記事は一般的な情報提供を目的としており、個別の法律相談・投資助言ではありません。