📅 情報基準日：2026年5月現在
宅建試験の「税・その他」は8問出題され（問26〜問35相当）、毎年ほぼ同じテーマから出題されるため、確実な得点源にできる科目です。対策なしで受験すると大きく失点するリスクがあります。
目次
「税・その他」の科目別出題内訳と頻出テーマ
| 科目 | 出題数 | 頻出テーマ |
|---|---|---|
| 不動産取得税・固定資産税 | 1〜2問 | 軽減措置・非課税・課税標準・税率 |
| 所得税（譲渡所得） | 1問 | 3,000万円控除・長期短期区分・買換え特例 |
| 印紙税・登録免許税 | 1〜2問 | 課税文書・税額・非課税文書の区別 |
| 地価公示・不動産鑑定評価基準 | 1問 | 地価公示の仕組み・規準・標準地 |
| 住宅金融支援機構・景品表示法・統計 | 3問 | 毎年固定的なテーマで出題される |
「税・その他」の落とし穴と対策
- 落とし穴①：不動産取得税の税率・軽減措置の数字を混同する→一覧表で整理して暗記
- 落とし穴②：印紙税の「非課税文書」の例外を覚えていない→「無償・贈与・受取証書200万円以下」等の例外を確認
- 落とし穴③：統計問題を丸ごと捨てる→問49は例年出題パターンが固定（地価動向・建築着工統計等）であり直前に確認するだけで得点しやすい
- 科目全体で6点以上を目標にする（8問中6問正解）
FAQ
Q. 「税・その他」は独学で対応できますか？通信講座は必要ですか？
A. 地価公示・統計・住宅金融支援機構・景品表示法は過去問集の解説を読み込むだけで対応できます。ただし所得税（譲渡所得の計算・特例の条件）・不動産取得税の軽減措置は条件が複雑なため、図解が豊富なテキストや解説動画での理解が効率的です。独学でも対応可能ですが、通信講座の税分野講義（1〜2時間）を利用することで習得速度が大幅に上がります。
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免責事項
本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
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