📅 情報基準日：2026年5月現在
宅建試験の法令上の制限は数字の暗記が合否を左右します。開発許可の面積基準・建蔽率・容積率・高さ制限・農地法の面積要件を一覧にして整理することで、試験直前の確認に活用できます。
目次
都市計画法の頻出数字一覧
| 規定 | 数字 | 補足 |
|---|---|---|
| 開発許可（市街化区域） | 1,000㎡以上（三大都市圏の一部は500㎡以上） | 1,000㎡未満は不要 |
| 開発許可（準都市計画区域） | 3,000㎡以上 | 3,000㎡未満は不要 |
| 開発許可（区域外） | 10,000㎡以上 | 10,000㎡未満は不要 |
| 国土利用計画法（市街化区域） | 2,000㎡以上（事後届出） | 2,000㎡未満は不要 |
| 国土利用計画法（区域外） | 10,000㎡以上（事後届出） | 10,000㎡未満は不要 |
建築基準法の頻出数字一覧
- 道路：幅員4m以上が建築基準法の道路（1・2種低層住居専用地域は幅員6m必要になる地域も）
- 接道義務：敷地は道路に2m以上接道
- 建蔽率の緩和：防火地域内の耐火建築物＋10%・特定行政庁指定角地＋10%
- 第1種低層住居専用地域の絶対高さ：10mまたは12m（都市計画で指定）
- 日影規制：軒の高さ7m超または3階建て以上の建築物が対象（住居系地域等）
FAQ
Q. 法令上の制限の数字が多すぎて覚えられません。効率的な暗記法はありますか？
A. 数字の暗記は「面積基準は大きい順に並べる」方法が効果的です。都市計画法の開発許可は「市街化区域1,000→準都市3,000→区域外10,000」と面積が3倍ずつ増えます。また農地法は「3条・4条・5条の許可機関の違い（農業委員会か知事か）」と「面積要件（4ha超は農林水産大臣）」をセットで覚えることで混乱を防げます。
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免責事項
本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
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