📅 情報基準日：2026年5月現在
問46〜問50（通称「5問免除科目」）は、登録講習修了者（宅建業者の従業員等）が免除される問題です。一般受験者はここで差をつけられないよう確実に得点する必要があります。
目次
問46〜問50の各問の攻略ポイント
| 問番号 | テーマ | 攻略のコツ |
|---|---|---|
| 問46 | 住宅金融支援機構（フラット35） | 機構の業務内容・フラット35の要件（省エネ・耐震・融資対象住宅）を整理 |
| 問47 | 不当景品類及び不当表示防止法 | 「おとり広告」「誇大広告」の禁止事項・公正競争規約（必要表示事項）を暗記 |
| 問48 | 問題の土地（地形・地盤） | 埋立地・軟弱地盤・崖地等のリスクを整理・直前に地形の種類を確認 |
| 問49 | 統計（地価・着工・取引件数等） | 前年の地価公示・建築着工統計・不動産業の動向を試験直前（10月）に確認 |
| 問50 | 建物（構造・素材） | 木造・RC・鉄骨の構造の特徴・耐火性能・耐震等級の基本を整理 |
直前期（試験1〜2週間前）の5問免除対策
- 問49（統計）：国土交通省のHP・資料で当年の主要統計データをチェックする
- 問46・問47：過去5年分の出題パターンを確認し、繰り返し問われる事項を優先的に暗記
- 問48・問50：テキストの土地・建物の章を2〜3時間で通読する（深入りしない）
- 目標：5問中4問以上の正解
FAQ
Q. 5問免除の資格（登録講習修了）を取った方が有利ですか？
A. 5問免除登録者は問46〜問50が自動的に加点（5点）されます。一般受験者との実質的な差は「問46〜問50で何点取れるか」によって変わります。一般受験者でも対策すれば4〜5点取れる問題のため、登録講習のコスト（受講料・時間）と比較して判断してください。試験まで時間がある場合は登録講習を受講する価値がありますが、直前期は5問対策を確実に行う方が優先です。
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免責事項
本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
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