📅 情報基準日：2026年5月現在
「住宅取得等資金の贈与税の非課税特例」を活用すると、親・祖父母からの住宅資金の贈与について一定額まで贈与税が非課税になります。2026年現在の非課税限度額・条件を確認しましょう。
目次
2026年の非課税限度額
| 住宅の種類 | 非課税限度額 |
|---|---|
| 省エネ等住宅（省エネ基準適合・ZEH・耐震・バリアフリー） | 1,000万円 |
| 上記以外の住宅 | 500万円 |
主な適用要件
- 贈与を受けた人（受贈者）が直系尊属（父母・祖父母等）からの贈与であること
- 受贈者が贈与を受けた年の1月1日時点で18歳以上
- 受贈者の贈与を受けた年の合計所得金額が2,000万円以下
- 住宅の床面積が40㎡以上240㎡以下
- 贈与を受けた翌年3月15日までに住宅を取得・居住すること（または確実に見込まれること）
- 贈与税の申告が必要（申告しないと非課税適用なし）
FAQ
Q. 非課税限度額を超えた贈与はどうなりますか？
A. 超えた部分は通常の贈与税（暦年課税）の対象になります。基礎控除110万円を差し引いた金額に贈与税がかかります。または相続時精算課税と組み合わせることで、さらに有利に活用できる場合があります。税理士に相談することをお勧めします。
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免責事項
本記事は執筆時点の法令・制度に基づきます。個別の判断については専門家にご相談ください。
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