情報基準日：2026-05-29
家賃滞納は賃貸経営の最大リスクの一つです。早期発見・早期対応が解決の鍵。督促から明渡しまでの実務フローを時系列で整理します。
目次
家賃滞納の対応タイムライン
| 時期 | 対応 | ポイント |
|---|---|---|
| 滞納1日目〜 | 電話・メール等による確認・催促 | 「うっかり忘れ」への対応。丁寧なコンタクトが重要 |
| 滞納1ヶ月〜 | 内容証明郵便による督促 | 時効中断（更新）効果あり。証拠として保存 |
| 滞納2〜3ヶ月 | 保証会社への代位弁済請求 | 保証会社が立替え→保証会社が入居者に請求 |
| 滞納3ヶ月以上 | 契約解除通知・明渡し請求訴訟 | 「信頼関係破壊」として解除が認められるライン |
| 判決確定後 | 強制執行（明渡し強制） | 執行官による強制退去・動産の搬出 |
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