管理業務主任者とマンション管理士のダブル取得ロードマップ｜学習順序・試験日程・相互免除を完全解説

情報基準日：2026年4月時点

管理業務主任者とマンション管理士は同じマンション管理適正化法に根拠を持ち、出題範囲が大きく重複するため「ダブル受験」が非常に効率的な資格です。合格者には相互5問免除という特典もあります。本記事では最短ルートでダブル取得を目指す方向けに学習順序・スケジュール・試験の違いを完全解説します。

管業とマン管の基本的な違い

	管理業務主任者	マンション管理士
主催	マンション管理業協会	マンション管理センター
試験日	12月第1日曜日	11月最終日曜日
合格率	19〜24%	8〜12%
難易度	中（偏差値55〜56）	高（偏差値62〜64）
業務独占	あり（重説・記名・報告）	なし（名称独占のみ）
設置義務	30組合に1名	なし
登録実務経験	2年（または講習）	不要
受験料	8,900円	9,400円

相互5問免除の仕組み

• マン管合格者が管業を受験→ 問46〜50（マンション管理適正化法）の5問が免除（45問受験）
• 管業合格者がマン管を受験→ 問46〜50（マンション管理適正化法）の5問が免除（45問受験）

⚠️ 「免除があれば合格点も下がる」は誤りです。50問満点ベースの合格点から5問分を差し引いた点数が45問受験者の合格基準となります。

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推奨学習順序と理由

パターンA：管業→マン管（おすすめ）

管業（合格率約20%）で基礎固め→マン管（合格率約10%）で深化。管業合格でマン管試験の5問免除も得られ、翌年のマン管受験時に有利です。

時期	学習内容	目標
1〜3月	区分所有法・民法の基礎	宅建の知識を管理実務に応用
4〜8月	管業固有科目（設備・会計・適正化法）	管業合格（12月試験）
翌年1〜9月	区分所有法の深化・標準管理規約コメント	マン管合格（11月試験）

パターンB：同年ダブル受験

マン管（11月）→管業（12月）の順に受験。マン管で深く学んだ知識がそのまま管業に活きます。ただし学習量が多いため1日2〜3時間×9〜12ヶ月の確保が必要です。

試験日程と申込スケジュール（2026年版）

イベント	マン管	管業
申込開始	2026年9月頃	2026年8月頃
試験日	2026年11月29日（日）	2026年12月6日（日）
合格発表	2027年1月上旬	2027年1月中旬

重複出題範囲（効率的に学習できる分野）

• 建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）全般
• 標準管理規約（単棟型・団地型・複合用途型）
• マンション管理適正化法（問46〜50）
• 建物構造・設備（給排水・電気・消防設備）
• 民法（賃貸借・委任・不法行為）

📌 関連記事：
・管理業務主任者 試験の全体像【2026年版】
・マンション管理士 試験の全体像【2026年版】
・マンション管理計画認定制度とは？

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参考資料・公式情報

• 民法（e-Gov法令検索）
• 建物の区分所有等に関する法律（e-Gov）
• 国土交通省：マンション管理士

💡 四冠ホルダーからの一言：宅建業法は試験科目の中で最も得点しやすい分野です。20問中18点以上を目標に、繰り返し過去問を解くことを強くおすすめします。