不動産四冠ナビ

宅建業法49条・50条に基づく帳簿の備付け義務・保存期間・従業者名簿の記載事項・保存義務を解説。宅建試験頻出の業務上の義務を2026年版でまとめます。

民法上の物権的請求権（所有権に基づく返還請求・妨害排除請求・妨害予防請求）の内容・要件・不動産トラブルでの活用場面を解説。2026年版で実務のポイントをまとめます。

借地権者が死亡した場合の借地権の相続手続き・地主への通知・承諾の要否・相続後の地代交渉のポイントを解説。2026年版で実務的な注意点をまとめます。

民法177条に基づく不動産の二重譲渡の仕組み・登記の対抗要件としての機能・背信的悪意者の例外・重要判例を解説。宅建試験頻出論点を2026年版でまとめます。

借地借家法31条に基づく建物賃貸借の対抗要件（引渡し）の仕組み・登記との関係・賃借権の対抗力が問題になる場面を解説。2026年版で宅建試験の頻出論点をまとめます。

民法上の担保物権のうち抵当権・根抵当権の仕組み・設定方法・不動産融資への適用・競売の流れを解説。宅建試験頻出の抵当権・根抵当権の論点を2026年版でまとめます。

定期建物賃貸借（定期借家）契約の有効要件（書面・事前説明・公正証書）・更新の特則・普通借家との違いを解説。2026年版で実務的な注意点をまとめます。

不動産の売買契約の解除（手付解除・違約金・契約不適合責任による解除）の要件・手続きと実務上の注意点を解説。2026年版でまとめます。

借地借家法32条に基づく賃料増減額請求の要件・当事者の権利・調停前置主義・訴訟における立証のポイントを解説。2026年版で実務的な手続きの流れをまとめます。

民法上の担保物権のうち「留置権・先取特権・質権」の定義・要件・不動産取引での具体的な適用場面を解説。宅建試験にも頻出の論点を2026年版でまとめます。