宅建– category –

宅建業法34条の2の媒介契約を完全解説。専属専任媒介・専任媒介・一般媒介の義務・規制・自己発見取引の可否を比較表で整理。媒介報酬の上限計算方法、レインズ登録義務、業務報告義務まで試験頻出ポイントを網羅します。

宅建試験の権利関係で頻出の代理制度を完全攻略。任意代理と法定代理の違い、無権代理の効果と追認・催告・取消し、表見代理（民法109・110・112条）の三類型を判例とともに体系的に解説します。

宅建試験の権利関係で難問が多い担保物権を完全解説。抵当権の効力・順位・消滅、法定地上権の成立要件4条件、根抵当権の極度額・確定、一括競売の要件まで、最高裁判例とともに体系的に整理します。

宅建試験の権利関係で頻出の不動産物権変動と対抗要件を完全攻略。民法177条の第三者の範囲、二重譲渡・背信的悪意者・不法占拠者への対抗、相続・取消し・解除と登記の要否まで最高裁判例とともに解説します。

宅建業法35条の重要事項説明を完全解説。説明相手・タイミング・記載必須事項、2022年完全解禁のIT重説の要件、37条書面（契約書面）との記載事項の違いを比較表で整理。試験頻出ポイントも網羅します。

宅建試験の税・その他分野を完全攻略。不動産取得税・固定資産税・都市計画税・印紙税・登録免許税・譲渡所得税の税率・課税標準・軽減特例・免税点を一覧表で整理。計算問題対策も含めて解説します。

宅建試験の法令上の制限で頻出の農地法を完全解説。3条（権利移動）・4条（転用）・5条（転用目的の権利移動）の許可権者・例外・違反の効力、農業委員会の役割、両罰規定まで体系的に整理します。

宅建試験で毎年4〜5問出題される建築基準法を完全攻略。単体規定・集団規定の体系整理、用途地域ごとの制限、建蔽率・容積率の算定、接道義務・道路斜線・日影規制まで図表付きで解説します。

借地借家法を宅建試験対策として完全解説。普通借地権・定期借地権の存続期間・更新・対抗要件の違い、借家権の存続保護・更新拒絶の正当事由まで、条文と最高裁判例に基づいて体系的にまとめました。

宅建試験合格後の登録手続きを完全解説。登録実務講習・登録申請・宅建士証交付まで、手順・費用・必要書類を一覧で紹介します。登録しないと業務に就けません。