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Photo by Beatriz Martinez on Unsplash 宅建試験で出題される監督処分・罰則規定。指示処分・業務停止処分・免許取消の要件の違いと、罰則の内容を体系的に整理します。 監督処分の種類と権限 処分の種類処分権者内容 指示処分免許権者・業務地の知事業務...

Photo by Zulfugar Karimov on Unsplash 宅建業法の8種制限の一つ「手付金等の保全措置」。完成物件・未完成物件の基準の違い・保全の方法3種類・例外を正確に覚えましょう。本記事で完全解説します。 手付金等の保全措置とは 宅建業者が自ら売主として買...

Photo by Intrepid on Unsplash 宅建試験の業法分野で必ず出題される事務所・案内所の設置要件。専任宅建士の人数要件・標識・帳簿・案内所の届出義務を正確に整理しましょう。 「事務所」とは 宅建業法上の「事務所」には、主たる事務所（本店）と従たる...

Photo by Cht Gsml on Unsplash 宅建試験の8種制限の中で最もよく出題されるクーリングオフ。行使できる場所・期間・通知方法・適用除外を正確に理解することが合格の鍵です。本記事で完全解説します。 クーリングオフとは クーリングオフとは、宅建業者が...

Photo by Tsuyoshi Kozu on Unsplash 宅建試験で毎年出題される報酬規制。仲介手数料の計算式・速算式・上限額・賃貸の報酬・2024年改正の空き家特例まで、本記事で完全解説します。 報酬規制の基本原則 宅建業者が受け取れる報酬の上限は国土交通大臣が告...

Photo by 2H Media on Unsplash 情報基準日：2026年4月時点 宅建業法上の媒介報酬（仲介手数料）をめぐるトラブルは実務でも頻発し、最高裁・高裁で数多くの判例が形成されています。本記事では宅地建物取引業法46条（報酬の制限）を中心に、試験・実務の...

宅建業者が受け取れる報酬額の上限計算式を完全解説。売買の速算式・賃貸の1ヶ月ルール・低廉な空き家特例など宅建試験頻出の計算問題を例題付きで解説します。

宅建試験の「その他の法令」として出題される景観法・建物省エネ法・水防法・土壌汚染対策法等を一括解説します。個別法からの出題が増加傾向にあり、各法の概要と重要ポイントを押さえましょう。 景観法（2004年制定） 景観法は、良好な景観の形成を促進...

住宅の品質確保と買主保護のための2つの重要法律、「住宅品確法」と「住宅瑕疵担保履行法」を完全解説します。宅建試験では住宅性能評価制度・10年保証・資力確保措置が頻出テーマです。 住宅品確法（品確法）とは 住宅の品質確保の促進等に関する法律（住...

2022年に大幅改正された「盛土規制法」（旧：宅地造成等規制法）は宅建試験の新頻出テーマです。改正の背景・規制区域の拡大・許可基準を完全解説します。 盛土規制法とは 盛土規制法の正式名称は「宅地造成及び特定盛土等規制法」です。2021年7月に熱海市...