宅建– category –

賃貸借の更新拒絶・正当事由の問題は宅建・賃管・マン管の試験で頻繁に出題されます。借主保護の観点から正当事由のハードルは高く設定されており、判例の積み重ねがそのハードルを具体化しています。四冠ホルダーの私が重要判例を体系的に解説します。 借...

2020年の民法改正で「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」へと生まれ変わりました。しかし試験では改正前の判例も理解していないと解けない問題が出ます。本記事では四冠ホルダーの私が、実務・試験双方の観点から契約不適合責任の重要判例を解説します。 ...

民法177条（e-Gov法令検索）「不動産に関する物権の得喪及び変更は、不動産登記法その他の登記に関する法律の定めるところに従いその登記をしなければ、第三者に対抗することができない」は宅建試験の最頻出条文のひとつです。この条文をめぐっては数多く...

不動産取引で発生する税金を完全解説。印紙税・登録免許税・不動産取得税・固定資産税・都市計画税・譲渡所得税の計算式・特例・軽減措置を一覧で整理します。

Photo by runda choo on Unsplash 宅建試験（10月第3日曜日）まで残り時間が少なくなった受験生へ。四冠を達成した立場から、残り3ヶ月・1ヶ月・1週間それぞれのステージで何をすべきかを具体的に解説します。 📚 合格への最短ルートを探している方へ不動...

Photo by Valentin Klopfenstein on Unsplash 相続税は宅建試験「税・その他」分野で出題される重要テーマです。基礎控除の計算・不動産評価・小規模宅地等の特例は実務でも頻繁に登場します。ポイントを絞って完全解説します。 📚 合格への最短ルートを探...

Photo by LEDC on Unsplash 贈与税は宅建試験「税・その他」分野の重要テーマです。暦年課税・相続時精算課税の選択、不動産贈与の特例（居住用不動産の配偶者控除）を正確に理解することが得点への近道です。 📚 合格への最短ルートを探している方へ不動...

Photo by Paico Oficial on Unsplash 民法の「使用貸借・消費貸借」は宅建試験で出題される論点です。賃貸借と使用貸借の違い、金銭消費貸借の特性を整理することで、実務上の判断力も高まります。 📚 合格への最短ルートを探している方へ不動産法令の解釈...

Photo by Aleix Ventayol on Unsplash 民法の「不法行為・不当利得」は宅建試験で頻出の論点です。特に使用者責任・工作物責任は不動産実務と直結します。損害賠償の要件と各特則を体系的に整理しましょう。 📚 合格への最短ルートを探している方へ不動産...

Photo by Andreea Avramescu on Unsplash 建築確認申請は宅建試験「法令上の制限」で毎年出題される重要論点です。どの建築物が確認申請を必要とするか、手続きの流れ、確認済証・検査済証の意味を完全に理解しましょう。 📚 合格への最短ルートを探してい...