宅建– category –
宅地建物取引士試験の合格対策を徹底解説。宅建業法・民法・法令上の制限・税法の頻出論点と2026年度改正ポイント、ひっかけパターン集まで、不動産四冠ホルダーが解説します。
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住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）完全解説【2026年版】｜要件・計算方法・確定申告手続き
Photo by Sasha Matveeva on Unsplash 住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、マイホーム購入者にとって最大の税制優遇制度です。2022年以降の改正内容を含め、適用要件・控除額の計算・確定申告手続きを完全解説します。 住宅ローン控除の概要 住宅... -
住宅ローンの基礎知識完全ガイド【2026年版】｜金利の種類・変動vs固定・審査基準・選び方
Photo by K8 on Unsplash マイホーム購入を検討するとき、最初に立ちはだかるのが「住宅ローン選び」です。変動金利・固定金利・フラット35の違いから審査基準まで、宅建士・四冠ホルダーの視点で分かりやすく解説します。 住宅ローンの金利の種類 ①変動金... -
不動産の譲渡所得税完全解説｜3000万円特別控除・軽減税率・長期短期の区分・取得費【宅建2026】
Photo by Kelly Sikkema on Unsplash 不動産を売却した際に生じる「譲渡所得税」は宅建試験頻出テーマです。3,000万円特別控除・長期短期の税率区分・取得費の計算など、実務でも重要な知識を完全解説します。 📚 合格への最短ルートを探している方へ不動... -
印紙税・登録免許税の完全解説｜課税文書・税率・軽減措置・不動産取引の実務【宅建2026】
Photo by Andreas Strandman on Unsplash 印紙税・登録免許税は宅建試験「税・その他」分野の必修テーマです。課税文書の種類・税率・軽減措置を正確に理解することが得点への近道です。実務でも必ず知っておきたい知識です。 📚 合格への最短ルートを探し... -
民法 物権の種類を完全解説｜地上権・地役権・永小作権・入会権の違いと不動産実務への影響【宅建2026】
Photo by EqualStock on Unsplash 民法の「物権」は宅建試験で毎年出題される基本論点です。所有権以外の用益物権（地上権・地役権・永小作権）は、実務でも登記簿に登場する重要な権利です。体系的に理解しましょう。 📚 合格への最短ルートを探している... -
民法 請負・委任契約の完全解説｜仕事の完成義務・善管注意義務・契約不適合責任【宅建2026】
Photo by Vitaly Gariev on Unsplash 民法の「請負・委任」は宅建試験で毎年出題される論点です。特に建築請負契約における契約不適合責任・解除の制限は不動産実務と直結します。2020年民法改正での変更点を含めて完全解説します。 📚 合格への最短ルート... -
宅建業法 業務上の禁止事項完全解説｜不当な勧誘・断定的判断・不告知・契約締結の強要【宅建2026】
Photo by Nasser Eledroos on Unsplash 宅建業法の「業務上の禁止事項」は試験頻出かつ実務的にも重要な論点です。不当な勧誘行為・断定的判断の提供・不利益事実の不告知など、消費者保護の観点から厳しく規制されている行為を完全解説します。 📚 合格へ... -
宅建業法 広告規制・取引態様の明示を完全解説｜誇大広告の禁止・広告開始時期の制限【宅建2026】
Photo by Jakub Żerdzicki on Unsplash 宅建業法の「広告規制・取引態様の明示」は試験で頻出の論点です。誇大広告の禁止・未完成物件の広告制限・取引態様の明示義務を体系的に理解しましょう。 📚 合格への最短ルートを探している方へ不動産法令の解釈は... -
抵当権と根抵当権の違いを完全解説｜宅建試験・民法の頻出テーマを整理
抵当権と根抵当権の違いを完全解説。付従性・随伴性・極度額・確定の概念など宅建試験・民法頻出テーマを比較表で整理。抵当権の順位・対抗要件も解説します。 -
建築基準法 用途地域13種類の完全ガイド｜建築可能な建物・制限を一覧表で解説
用途地域13種類の特徴・建築できる建物・制限を一覧表で解説。第一種低層住居専用地域から工業専用地域まで、宅建試験頻出の用途地域ルールをわかりやすく整理します。
