不動産資格対策– category –

管業試験で毎年出題されるマンション管理適正化法の頻出条文を解説。管理会社の登録制度・業務管理者の配置・重要事項説明・管理事務報告・帳簿の備付けの各要件と、試験で間違えやすいポイントをまとめます。

マンション管理士の具体的な業務内容・独占業務の有無・管理業務主任者との違い・なり手不足問題への対応策を解説。2026年区分所有法改正で注目される第三者管理者としての役割も含めてまとめます。

管理業務主任者が行う管理受託契約の重要事項説明（マンション管理適正化法72条）の全記載事項と実務手順を解説。IT重説の可否・説明のタイミング・書面交付の要件を試験・実務の両面から整理します。

管理業務主任者試験の試験日程・受験料・合格率・登録要件・独占業務を2026年版として解説。マン管・賃管との試験日比較と、管業を取得後にできる仕事の具体的な内容をまとめます。

賃貸不動産経営管理士の試験合格後の登録手続き・有効期間・更新・業務管理者としての登録要件を解説。登録費用・講習の受講義務・名義貸し禁止等の登録後の義務もあわせて整理します。

サブリース（一括借り上げ）契約のリスクと2020年以降の法規制強化を解説。賃貸住宅管理業法によるサブリース規制・誇大広告禁止・重要事項説明義務化の内容と、大家がトラブルを避けるための判断基準をまとめます。

賃貸物件の退去手続きを入居者・大家・管理会社の三者視点で解説。解約通知の期限・退去立会いのポイント・原状回復費用の精算方法・敷金返還のタイムラインを実務的にまとめます。

家賃保証会社（賃貸保証会社）の選び方を解説。保証範囲（家賃・原状回復・明渡し費用など）・審査基準・初回保証料と月次保証料の比較・保証会社が倒産した場合のリスクを大家・管理会社向けに解説します。

家賃滞納が発生した場合の督促から法的手続きまでの実務フローを解説。内容証明郵便・支払督促・訴訟・強制執行・明渡し請求の手順とタイムライン、保証会社活用の流れをまとめます。

国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」の実践的な活用法を解説。通常損耗・経年変化の考え方、入居者と大家の費用負担の判断基準、敷金精算トラブルの防止策をまとめます。